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Torrelavega

Las 78 viviendas de protección oficial de Ganzo obtendrán la licencia de primera ocupación en las próximas semanas

Recientemente han obtenido la calificación definitiva de vivienda de protección oficial por parte del Gobierno de Cantabria, la cual regulará el precio máximo de venta, y otros condicionantes, por periodo de 10 años.

En los meses anteriores habían sido inscritas en el catastro y en el Registro de la Propiedad por parte de la titular de la promoción, la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB).

El precio máximo, según la calificación, deberá ser inferior a 1.307,55 €/m2 en el caso de las viviendas de régimen especial para las familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM.

Continúan dándose pasos relevantes para facilitar la puesta a la venta en el mercado inmobiliario de las 78 viviendas de protección oficial situadas en Ganzo. La promoción, finalizada en el año 2011, había sido vandalizada y abandonada, hasta que, en 2014, el equipo de gobierno PSOE-PRC reclamó la subsanación de las deficiencias existentes.

“En los últimos años hemos conseguido desatascar la problemática existente con estas 78 viviendas de protección oficial: la SAREB ha invertido una importante suma de dinero en solventar las deficiencias de las viviendas y en ponerlas a punto; han tramitado su inscripción en el catastro y en el Registro de la Propiedad; y, por último, recientemente  se ha logrado obtener la calificación definitiva de vivienda de protección oficial, lo cual era indispensable para poder otorgar la licencia de primera ocupación, que esperamos conceder en las próximas semanas, una vez cuenten con el visto bueno de los departamentos municipales”, ha explicado el edil de Urbanismo y Vivienda, Jose Otto Oyarbide.

Se trata de 78 viviendas de entre 63,23 m2 y 90,00 m2, repartidas en tres bloques de pisos que cuentan, en total, con 6 portales. Además, todas ellas disponen de garaje y trastero asignado. Esta promoción de viviendas se encuentra ubicada en la Calle 3 de Abril, de Ganzo, llamada así en conmemoración de la fecha de las primeras elecciones municipales del actual período constitucional.

La calificación definitiva de vivienda de protección oficial fue comunicada al Ayuntamiento de Torrelavega a finales del pasado mes de noviembre, y en la misma se fijan y determinan los precios máximos de cada una de las viviendas, así como el precio máximo en aquellas viviendas que pudieran acogerse al régimen especial. Todas ellas quedarán sometidas a este tipo de regulación por un plazo de 10 años.

Respecto del posible precio máximo de venta, el cual se estima será ligeramente inferior del marcado en la calificación, varía entre los 82.506 euros y los 151.204 euros, en función de la superficie de cada una de las viviendas y garajes. Las familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM podrán acogerse al régimen especial.

 En opinión del concejal, “esperamos que la SAREB ponga a la venta las viviendas a un precio asequible. Después de estar tres años paralizadas, y los últimos años con una compleja tramitación administrativa y burocrática, por fin, conseguimos que estas viviendas de protección oficial estén finalizadas definitivamente y a punto de obtener la primera ocupación. Todo ello ha sido gracias a los requerimientos municipales y a la insistencia del Ayuntamiento de Torrelavega en darle una solución a estas viviendas”.

Según recuerda Oyarbide, esta urbanización comenzó a gestionarse, tras una modificación puntual del Plan General de Torrelavega, a finales del año 2007 por la promotora Eycons Obras y Proyectos, S.L., pasando posteriormente a ser propiedad de la sociedad inmobiliaria Valle del Tejo, S.L.U., a su vez propiedad de Liberbank/Caja Cantabria, quien las cedió finalmente a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB), sociedad creada en el verano de 2012 para gestionar los activos inmobiliarios que dañaban la contabilidad de varias entidades financieras españolas.

Torrelavega

La SAREB finalizará en los próximos días las 78 viviendas y garajes de Ganzo, que pronto se pondrán a la venta después de casi cinco años

Fruto de las exigencias y la presión que se ha hecho desde los equipos de gobierno PSOE-PRC se podrán poner a la venta.

Se trata de viviendas catalogadas como Viviendas de Protección Oficial (V.P.O.) por el Gobierno de Cantabria, que no llegaron a recibir nunca la licencia de Primera Ocupación por varias deficiencias y tras la quiebra de la constructora que inició el proyecto. Entre 2011 y 2013, recuerda el concejal, la urbanización estuvo olvidada.

“Cuestión de días es la subsanación de deficiencias y finalización de las obras necesarias en la promoción de 78 viviendas con garaje en el pueblo de Ganzo”, así de rotundo ha sido hoy el concejal de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Torrelavega, Jose Otto Oyarbide.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) comunicó a principios del verano la reanudación, tras cinco años, de las obras de finalización de la promoción de 78 viviendas de Protección Oficial y garajes en Ganzo. Desde entonces han sido varios los departamentos municipales que han supervisado las obras y que próximamente tendrán que informar a cerca de la recepción de la urbanización.

“Tras dos años de insistencia y presión a la SAREB, se reanudaron hace unos meses las obras de subsanación de deficiencias en estas viviendas, que se encontraban paralizadas, y que sufrieron vandalismo, tras la dejadez del Ayuntamiento entre 2011 y 2013”, recuerda Oyarbide.

El edil ha expresado la buena disposición de la SAREB, que “en todo momento, y tras nuestros requerimientos, se comprometió a ejecutar todas aquellas obras y mejoras que eran necesarias”.

El inicio de los obras de esta urbanización de 78 viviendas se remonta a 2007, tras el modificado urbanístico puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, y que fueron finalizadas en mayo de 2011. Asimismo, el responsable de Urbanismo ha recordado que el ejecutivo municipal del PP entre 2011 y 2013 no atendió esta situación de “abandono y dejadez” de las viviendas.

“Esperamos que, lo antes posible, y tras la finalización de las obras en los próximos días, se pongan a la venta todas estas viviendas en Ganzo. A ser posible a un precio asequible y realista con la situación económica actual. Y que esta zona de Torrelavega tenga pronto 78 familias viviendo allí”, finalizó Oyarbide.

 

Torrelavega

La SAREB reanuda la finalización de las 78 viviendas y garajes de Ganzo después de cinco años

Oyarbide recuerda como entre 2011 y 2013 ningún responsable político del entonces equipo de gobierno municipal se preocupó por la situación de estas viviendas, que fueron vandalizadas. Y que fruto de la presión de los gobiernos PSOE-PRC se ha retomado su finalización.

Se trata de viviendas catalogadas como Viviendas de Protección Oficial (V.P.O.) por el Gobierno de Cantabria, que no llegaron a recibir nunca la licencia de Primera Ocupación por varias deficiencias y tras la quiebra de la constructora que inició el proyecto.

El pasado día 22 se ha recibido en el Ayuntamiento de Torrelavega comunicación oficial por parte de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) en la que trasladan la reanudación, tras cinco años, de las obras de finalización de la promoción de 78 viviendas y garajes en el pueblo de Ganzo.

“Por fin, y tras dos años de insistencia y presión a la SAREB, se reanudaran las obras de subsanación de deficiencias en estas viviendas, 78 en total, que se encontraban paralizadas, y que sufrieron vandalismo, tras la dejadez del Ayuntamiento entre 2011 y 2013”, ha declarado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda.

Oyarbide ha expresado la buena disposición de la SAREB, que “se ha comprometido a ejecutar todas aquellas obras y mejoras que tiene que hacer” mediante una importante inversión cuya cuantía aún no ha sido detallada. Esto supone, en palabras del concejal, dar “un paso grande” para que estas reformas se lleven a cabo y las viviendas sean recuperadas y se adapten a la nueva ley de Vivienda de Protección Oficial.

Esta calificación fue requisito indispensable para el inicio de la construcción de las 78 viviendas en 2007, tras el modificado urbanístico puntual del Plan General vigente, y que fueron finalizadas en mayo de 2011. Asimismo, el responsable de Urbanismo ha recordado que el actual equipo de gobierno ha obtenido este compromiso después de que el ejecutivo municipal del PP entre 2011 y 2013 no atendiera “esta situación de abandono y dejadez” de las viviendas.

“Han sido varias las reuniones, con representantes de la SAREB a nivel nacional, y con técnicos de esta entidad, las que han sido necesarias para forzar a la reanudación de la finalización de estas viviendas para poder obtener la licencia de Primera Ocupación. No era normal que en Torrelavega hubiera 78 viviendas vacías, no disponibles en el mercado inmobiliario, y en algunos momentos nadie se preocupara por ello”, ha finalizado Oyarbide.

Torrelavega

La Sareb comenzará las reformas necesarias en las 78 viviendas de Ganzo para la concesión de la licencia de primera ocupación

Estas reformas y adecuaciones son necesarias para la recuperación de la calificación de Vivienda de Protección Oficial de esta promoción.

Después de varios meses de insistencia y presión por parte del equipo de gobierno PSOE-PRC, laSociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha dado los primeros pasos para la adecuación y reforma de las 78 viviendas de Ganzo que tiene en propiedad. Unas deficiencias cuya subsanación es imprescindiblepara la concesión de la licencia de primera ocupación y la consiguiente recuperación de lacalificación como vivienda de protección oficial.

El concejal de Urbanismo, José Otto Oyarbide, ha visitado esta promoción de viviendas, en compañía de los técnicos de la empresa de ingeniería contratada por la Sareb, representantes del estudio de arquitectura local que supervisará las obras, y los jefes municipales de los Departamentos de Urbanismo, Aguas y Obras. Estos tres departamentos fueron los que presentaron los informes negativos que en 2011 impidieron la concesión de la licencia de primera ocupación.

Oyarbide ha expresado la buena disposición de la Sareb, que “se ha comprometido a ejecutar todas aquellas obras y mejoras que tiene que hacer”mediante una importante inversión cuya cuantía aún no ha sido detallada. Esto supone, en palabras del concejal, dar “un paso grande” para que estas reformas se lleven a cabo y las viviendas sean recuperadas y se adapten a la nueva ley de Vivienda de Protección Oficial.

Esta calificación fue requisito indispensable para el inicio de la construcción de las 78 viviendas en 2007,tras el modificado urbanístico puntual del Plan General vigente, y que fueron finalizadas en mayo de 2011. Asimismo, el responsable de Urbanismo ha recordado que el actual equipo de gobierno ha obtenido este compromiso después de que el ejecutivo municipal del PP entre 2011 y 2014 no atendiera “esta situación de abandono y dejadez” de las viviendas.

Reunión con el Gobierno de Cantabria

Oyarbide ha señalado que el Ayuntamiento solicitará una reunión con el Director General de Vivienda del Gobierno de Cantabria para trasladar “nuestra inquietud y nuestra demanda” al ejecutivo regionalpara que llegue a un acuerdo con la Sareb. Un acuerdo que ya se ha producido en otras comunidades autónomas, y que permitiría darrespuesta a las necesidades de los ciudadanos y facilidades para la accesibilidad a una vivienda digna”, ha resaltado.

“Es un requisito que las viviendas sean accesibles a bajo coste para los ciudadanos y que puedan ser viviendas asequibles en cuanto a un alquiler social”, ha subrayado el concejal. De esta manera se va a lograr “dinamizar el mercado inmobiliario” de Torrelavega, y se logrará que la gente “no tenga que emigrar a municipios limítrofes para poder adquirir una vivienda y residir en su pueblo o ciudad”.

El responsable de Urbanismo también ha señalado que la Sareb ha informado al Ayuntamiento que la empresa constructora que lleve a cabo las reformas va a ser una empresa de la región, aunque todavía se desconocen los plazos de ejecución.

Torrelavega

Torrelavega reclama al Gobierno de Cantabria que firme un convenio con la SAREB similar al firmado hoy por el Gobierno de Aragón

La Presidenta de Aragón, Luisa Fernanda Rudí, y el presidente del Sareb, Jaime Echegoyen, han firmado este jueves un convenio de colaboración para la cesión temporal de, al menos, 80 inmuebles destinados a arrendamientos asequibles.

Oyarbide pone como ejemplo las 78 viviendas que la SAREB tiene en Ganzo.

No solo la Generalitat de Cataluña ha logrado alcanzar acuerdos con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB). Tal y como informa el concejal de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Torrelavega, Jose Otto Oyarbide, en el día de hoy, jueves, el Gobierno de Aragón ha llegado a un acuerdo con la SAREB para la cesión temporal de viviendas.

“Ignacio Diego debería tomar ejemplo de su compañera de partido Luisa Fernanda Rudi, y negociar con la SAREB un convenio beneficioso para las familias cántabras necesitadas de una vivienda”, manifestó Jose Otto Oyarbide.

En función de este acuerdo, el ‘Banco Malo’ cederá en usufructo, durante un periodo de cuatro años, un número mínimo de 80 viviendas para que el Gobierno de Aragón pueda alquilarlas a precios económicos a los ciudadanos que lo precisen. A cambio, Sareb recibirá una contraprestación a un precio fijo mensual por cada una de las viviendas cedidas en función de sus características. La mayoría de ellas está en Zaragoza, el resto en Calatayud, Fraga, Huesca, Jaca, Teruel, y otras localidades aragonesas.

Oyarbide señala, “esperamos que desde el Gobierno de Cantabria se gestione algún tipo de acuerdo de colaboración con la SAREB, y que Torrelavega se vea beneficiada de la cesión temporal de alguna de las muchas viviendas que esta entidad posee en nuestro municipio».

En contraprestación, este tipo de acuerdos permitirá a SAREB sufragar los gastos de seguro y de comunidad, del IBI y tasas y tributos vinculados a la propiedad de las viviendas o de los gastos iniciales de puesta en alquiler de las viviendas vacías para garantizar las condiciones de habitabilidad, entre otros. A su vez, el Gobierno de Aragón se responsabilizará del certificado de eficiencia energética, si no lo tuviera, de los gastos de mantenimiento ordinario de las condiciones de habitabilidad de la vivienda (zonas privativas) o de las reparaciones ordinarias y asistencia técnica al arrendatario, entre otras.