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Torrelavega

Aprobado el reparto de parcelas del polígono II del Plan Parcial El Valle, lo que permitirá al Ayuntamiento de Torrelavega contar con nuevas dotaciones y vivienda pública

Esta gestión urbanística posibilitará la construcción de cerca de 500 viviendas y la cesión en propiedad, a coste cero para el Ayuntamiento, de dos parcelas de 30.000 y 1.000 metros cuadrados para equipamientos educativos y asistenciales, respectivamente; tres bloques de vivienda pública con, al menos, 57 pisos; y nuevas zonas verdes y viarios públicos.

El proyecto de compensación del polígono de este sector, en tramitación desde hace más de doce años, se aprobó ayer jueves por parte de la Junta de Compensación sin ningún voto en contra.

La Junta de Compensación del Polígono II del Plan Parcial El Valle ha llegado ayer jueves a un acuerdo por el cual, después de doce años, se reparten las parcelas de este suelo urbanizable. En los últimos años, y fruto del empuje de la concejalía de Urbanismo y Vivienda, se ha gestionado la tramitación de la obtención del suelo necesario pendiente, así como el proyecto por el cual los propietarios mayoritarios y minoritarios, y el Ayuntamiento de Torrelavega, obtienen la propiedad de las parcelas resultantes de la reparcelación.

”Tras muchos meses de tramitaciones, gestiones, negociaciones, y mediación entre las partes, el Proyecto de Compensación del polígono más grande del Plan Parcial El Valle es una realidad”, ha informado el concejal de Urbanismo, Jose Otto Oyarbide.

Este sector de suelo urbanizable se encuentra entre Sierrapando y Tanos, y concretamente el Polígono II transcurre a ambos márgenes del Bulevar Ronda, entre la rotonda de Los Rotarios y la rotonda del puente de piedra de la antigua Vía del Grillo, delimitándose al norte y al sur por el cementerio de Sierrapando y el colegio de los Sagrados Corazones, respectivamente.

Según explica Oyarbide, “el Polígono II del Plan Parcial El Valle destaca por la importancia que los equipamientos y dotaciones supondrán para el Ayuntamiento de Torrelavega. Principalmente 30.000 m2 para dotaciones educativas, donde bien podrían ubicarse alguno de los proyectos de interés formativo en tramitación. Además, contaremos con suelo para dotaciones sociales, como pudiera ser un centro de día o asistencial, y nuevas zonas verdes, todo ello a coste cero para las arcas municipales, además de que se posibilitará la construcción de cerca de 500 viviendas, de las 1.000 que prevé todo el Plan Parcial”.

En los últimos tres años se han celebrado ocho asambleas de la Junta de Compensación del Polígono II, en la que están representados todos los propietarios mayoritarios y minoritarios, promotores, constructores y varias familias de Sierrapando, así como varias reuniones del Consejo Rector. “Después de estar trabajando toda esta legislatura en el Plan Parcial El Valle, podemos decir que, por fin, se ha alcanzado un acuerdo de máximo consenso, y sin ningún voto en contra, en el reparto de las parcelas de resultado que darán lugar a varios solares una vez se urbanice el Plan Parcial. Finalmente hemos logrado el éxito de conseguir, en beneficio de la ciudad, las parcelas educativa y asistencial, así como 2 parcelas en las que poder construir 3 bloques de viviendas públicas”, señala el edil.

Parcelas residenciales de propiedad municipal

Por otra parte, esta aprobación va a abrir la posibilidad de construir 3 bloques de viviendas con, aproximadamente, 57 pisos de protección oficial de promoción pública. “Es necesario promover por parte de las administraciones vivienda pública en régimen de alquiler, y gracias a las parcelas obtenidas en El Valle, una junto a la sede de AMICA y otra en la zona más próxima a la Avenida de Bilbao, el Ayuntamiento va a poder promover tres bloques de viviendas, con 57 pisos en total”, finalizó Oyarbide.

CRONOLOGÍA DEL POLÍGONO II DEL P. PARCIAL EL VALLE

29/10/2007 – Aprobación del Plan Parcial El Valle por parte del Pleno Municipal.
27/07/2010 – Aprobación de la constitución de la Junta de Compensación por parte de la Junta de Gobierno Local.
20/10/2016 – Aprobación del Proyecto de Expropiación por la Junta de Compensación.
13/06/2019 – Aprobación del Proyecto de Compensación por la Junta de Compensación.

SUPERFICIES DE LOS POLÍGONOS DEL P. PARCIAL EL VALLE

TOTAL: 196.550 m2

POLIGONO I: 52.365 m2
De los cuales:
Zonas verdes y espacios libres: 8.494 m2

POLÍGONO II: 94.544 m2
De los cuales:
Equipamientos: 32.000 m2 aprox.
Zonas verdes y espacios libres: 4.911 m2

POLÍGONO III: 52.641 m2
De los cuales:
Área comercial: 12.340 m2
Zonas verdes y espacios libres: 11.291 m2

Torrelavega

Las 78 viviendas de protección oficial de Ganzo obtendrán la licencia de primera ocupación en las próximas semanas

Recientemente han obtenido la calificación definitiva de vivienda de protección oficial por parte del Gobierno de Cantabria, la cual regulará el precio máximo de venta, y otros condicionantes, por periodo de 10 años.

En los meses anteriores habían sido inscritas en el catastro y en el Registro de la Propiedad por parte de la titular de la promoción, la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB).

El precio máximo, según la calificación, deberá ser inferior a 1.307,55 €/m2 en el caso de las viviendas de régimen especial para las familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM.

Continúan dándose pasos relevantes para facilitar la puesta a la venta en el mercado inmobiliario de las 78 viviendas de protección oficial situadas en Ganzo. La promoción, finalizada en el año 2011, había sido vandalizada y abandonada, hasta que, en 2014, el equipo de gobierno PSOE-PRC reclamó la subsanación de las deficiencias existentes.

“En los últimos años hemos conseguido desatascar la problemática existente con estas 78 viviendas de protección oficial: la SAREB ha invertido una importante suma de dinero en solventar las deficiencias de las viviendas y en ponerlas a punto; han tramitado su inscripción en el catastro y en el Registro de la Propiedad; y, por último, recientemente  se ha logrado obtener la calificación definitiva de vivienda de protección oficial, lo cual era indispensable para poder otorgar la licencia de primera ocupación, que esperamos conceder en las próximas semanas, una vez cuenten con el visto bueno de los departamentos municipales”, ha explicado el edil de Urbanismo y Vivienda, Jose Otto Oyarbide.

Se trata de 78 viviendas de entre 63,23 m2 y 90,00 m2, repartidas en tres bloques de pisos que cuentan, en total, con 6 portales. Además, todas ellas disponen de garaje y trastero asignado. Esta promoción de viviendas se encuentra ubicada en la Calle 3 de Abril, de Ganzo, llamada así en conmemoración de la fecha de las primeras elecciones municipales del actual período constitucional.

La calificación definitiva de vivienda de protección oficial fue comunicada al Ayuntamiento de Torrelavega a finales del pasado mes de noviembre, y en la misma se fijan y determinan los precios máximos de cada una de las viviendas, así como el precio máximo en aquellas viviendas que pudieran acogerse al régimen especial. Todas ellas quedarán sometidas a este tipo de regulación por un plazo de 10 años.

Respecto del posible precio máximo de venta, el cual se estima será ligeramente inferior del marcado en la calificación, varía entre los 82.506 euros y los 151.204 euros, en función de la superficie de cada una de las viviendas y garajes. Las familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM podrán acogerse al régimen especial.

 En opinión del concejal, “esperamos que la SAREB ponga a la venta las viviendas a un precio asequible. Después de estar tres años paralizadas, y los últimos años con una compleja tramitación administrativa y burocrática, por fin, conseguimos que estas viviendas de protección oficial estén finalizadas definitivamente y a punto de obtener la primera ocupación. Todo ello ha sido gracias a los requerimientos municipales y a la insistencia del Ayuntamiento de Torrelavega en darle una solución a estas viviendas”.

Según recuerda Oyarbide, esta urbanización comenzó a gestionarse, tras una modificación puntual del Plan General de Torrelavega, a finales del año 2007 por la promotora Eycons Obras y Proyectos, S.L., pasando posteriormente a ser propiedad de la sociedad inmobiliaria Valle del Tejo, S.L.U., a su vez propiedad de Liberbank/Caja Cantabria, quien las cedió finalmente a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB), sociedad creada en el verano de 2012 para gestionar los activos inmobiliarios que dañaban la contabilidad de varias entidades financieras españolas.

Torrelavega

El Ayuntamiento repartirá este año 140.000 euros en subvenciones a obras en fachadas

La convocatoria se abrirá en los próximos días, previsiblemente a mediados del mes de julio.

Los solicitantes podrán optar, por primera vez y tras la modificación de la ordenanza reguladora, a subvenciones de entre 2.500 y 12.000 euros.

El Ayuntamiento de Torrelavega abrirá en los próximos días, previsiblemente a mediados del mes de julio, el plazo de solicitud de ayudas de la convocatoria de concesión de subvenciones para la rehabilitación de fachadas, que en el presente año cuenta, por primera vez y de forma significativa, con una partida disponible de 140.000 euros.

Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda, ha recordado que se trata de una línea de subvenciones que pueden solicitar todas las comunidades de vecinos. “Esta destinada a fomentar las obras de restauración, conservación, mantenimiento, consolidación, reparación y acondicionamiento tendentes a conseguir un mejor aspecto exterior y configuración arquitectónica de las edificaciones existentes”, ha señalado.

La convocatoria se publicará en el Boletín Oficial de Cantabria en los próximos días, y estará abierta por el plazo de un mes. En cuanto a los requisitos, Oyarbide ha precisado que “las ayudas son para la restauración y conservación de edificios de carácter residencial, quedando exentos de la subvención los inmuebles que estén desocupados. Además, la obra debe iniciarse con posterioridad a la solicitud de la subvención y debe ser solicitada por toda la comunidad de vecinos, aunque la actuación afecte sólo a una parte de la fachada, que por algún motivo esté en peor estado”.

Respecto al tipo de ayudas, en las obras totales o parciales de los edificios, las más habituales de entre las solicitudes, las subvenciones se han incrementado hasta los 4.000 euros, con un límite del 30% subvencionable, en el primero de los casos, y hasta los 2.500 euros, en las parciales.

En el caso de los edificios catalogados de protección integral o ambiental, unos 165 en toda la ciudad, se podría llegar a subvencionar entre un 66% y 40% de la obra, con unos importes máximos de hasta 12.000 euros o 7.500 euros, respectivamente.

Por otro lado, en la nueva ordenanza reguladora de esta convocatoria se ha incorporado una nueva categoría de obras subvencionables, que lo serán para  edificios de barrios como San Gil, El Salvador y Ciudad Vergel, entre otros, que por sus características arquitectónicas difieren de los del resto de la ciudad.  Pudiéndo optar a un máximo de 6.000 euros de subvención.

“En la nueva ordenanza se incrementan, por primera vez en 18 años, los importes máximos subvencionables y las cuantías. Creándose, además, nuevas categorías de edificios a subvencionar. El equipo de gobierno apuesta por la regeneración urbana y la rehabilitación de edificios como medio para generar empleo en el sector de la construcción y para mejorar la imagen de la ciudad”, finalizó el concejal.

En los últimos diez años, desde 2007, se han solicitado subvenciones para obras en fachadas por parte de 474 comunidades de vecinos de la ciudad, las cuales han recibido ayudas municipales por un importe total de 745.829,25 euros.

Torrelavega

A información pública la nueva ordenanza de subvenciones a las obras en fachadas

Publicada en el B.O.C. de hoy martes 17 de abril, estará en información pública por el plazo de 30 días hábiles.

La convocatoria de este año está pendiente de la aprobación del presupuesto municipal.

El Ayuntamiento de Torrelavega informa de la publicación en el Boletín Oficial de Cantabria de la nueva Ordenanza de subvenciones a las obras en fachadas. La Ordenanza se someterá a información pública por el plazo de 30 días hábiles, y hasta finales de mayo.

La nueva ordenanza de subvenciones a las obras en fachadas de edificios de tipo residencial fue aprobada el pasado mes de marzo y entrará en vigor este mismo año, estando la convocatoria de las subvenciones a la espera de la aprobación de los presupuestos municipales de 2018.

En esta nueva normativa se ha incorporado una nueva categoría de obras subvencionables, que lo serán para  edificios de barrios como San Gil, El Salvador y Ciudad Vergel, entre otros, que por sus características arquitectónicas difieren de los del resto de la ciudad. Además, se han actualizado las cuantías de las ayudas, incrementado tanto las cuantías máximas a subvencionar, como los porcentajes de la obra subvencionables.

“Torrelavega apuesta por la regeneración urbana y la rehabilitación de los edificios. En la nueva ordenanza se actualizan y mejoran las subvenciones de obras en fachadas”, ha explicado Jose Otto Oyarbide, concejal del área.

En el caso de los edificios catalogados de protección integral o ambiental se incrementan las subvenciones hasta un 66% y 40% de la obra, con unos importes máximos de hasta 12.000 euros o 7.500 euros, respectivamente. En cuanto a las obras totales o parciales de los edificios, las más habituales de entre las solicitudes, las subvenciones se incrementan desde los 2.400 euros hasta los 4.000 euros, con un límite del 30% subvencionable, en el primero de los casos, y de 1.200 euros a 2.500 euros, en las parciales.

Según Oyarbide, “en la nueva ordenanza queda mejor definida la forma de solicitar las ayudas. Apostamos, nuevamente, por ayudar a las comunidades de vecinos en hacer estas inversiones, y se incrementan, por primera vez en 18 años, los importes máximos subvencionables y las cuantías. Creándose, además, nuevas categorías de edificios a subvencionar”.

Por último, el concejal ha recordado como en los últimos diez años, desde 2007, se han solicitado subvenciones para obras en fachadas por parte de 474 comunidades de vecinos de la ciudad, las cuales han recibido ayudas municipales por un importe total de 745.829,25 euros.

Torrelavega

Oyarbide destaca la colaboración y sensibilidad ciudadana en la elaboración de informes de evaluación de edificios de tipo residencial

Más de 800 comunidades de propietarios lo han tramitado ya, o lo tendrán que tramitar este año, por tener sus inmuebles más de 50 años de antigüedad.

Un total de 477 edificios en Torrelavega han tenido que pasar el informe de evaluación de edificios, según la legislación vigente, que afecta a los inmuebles construidos hace más de 50 años.

Son datos aportados esta mañana por el concejal de Urbanismo, José Otto Oyarbide, durante la rueda de prensa en la que ha informado de la situación y tramitación de los informes de evaluación de edificios, que desde hace unos años se viene requiriendo a las comunidades de propietarios, como marca la ley.

Oyarbide ha explicado que estos censos, que exige la legislación vigente, se comenzaron a llevar a cabo a partir del año 2015 y hasta ahora han sido varios los censos publicados, en función del año de construcción de los edificios, y en los últimos días,se ha llevado a cabo una rectificación de los mismos, que incluye más inmuebles. 

Concretamente, el pasado 19 de marzo se actualizó el censo de edificios de 2015, que afecta a los inmuebles construidos antes de 1935, pasando de 109 a 163 inmuebles; el 28 de marzo se actualizó el censo de edificios de 2016 que afecta los inmueblesconstruidos entre 1936 y 1950, pasando de 117 a 229; y mañana viernes, ha anunciado el edil, saldrá publicado en el BOC la rectificación del censo anual de 2017, que afecta a los construidos entre 1951 y 1966, que pasarán, previsiblemente, de 251 a 450 edificios; lo que hace un total de 842 edificios que han tenido o tienen que pasar por este informe, lo que implica, ha indicado el edil que unas 6.200 viviendas pertenecientes a más de 800 comunidades de propietarios lo han tramitado ya o lo tendrán que tramitar este año.

En cuanto al censo publicado hasta ahora, el edil ha destacado la colaboración y sensibilidad que están teniendo los ciudadanos en este tema, ‘comprendiendo la necesidad de pasar estos informes’, de forma que la totalidad de los edificios antiguos de más de 80 años, correspondientes al censo de 2015, han pasado ese informe; que los edificios entre 65 y 80 años lo han pasado en un 95%, requiriéndose solo a cinco que faltan; que el año pasado lo han empezado a pasar los edificios de entre 50 y 65 años y, de ahora en adelante, lo tendrán que pasar los que vayan cumpliendo 50 años. Así, el edil ha hecho la estimación de que en los próximos cuatro años es posible que se incorporen progresivamente otros 1.200 edificios, los construidos en los años 1967, 1968, 1969 y 1970.

Entre 2015, 2016 y 2017 y los primeros meses de 2018, el total de informes presentados o tramitados en el Ayuntamiento de Torrelavega están cercanos a los 500. Entendemos que esto es positivo para el mantenimiento de los edificios, ha manifestado Oyarbide, porque los vecinos tienen la tranquilidad de conocer el estado de conservación de sus edificios, en cuanto a lo que a cubierta, estructura,fachadas, accesibilidad se refiere; porque es positivo para todos aquellos que van a comprar un piso, o alquilarlo, ya que conocen el estado del edificio; porque también se crea empleo, ya que a raíz de estos informes, algunas comunidades están tomando la iniciativa de rehabilitar sus edificios, lo que entendemos que genera empleo y garantiza que en Torrelavega cada vez haya menos edificios en ruinas’, ha declarado el concejal de Urbanismo. 

No obstante, el edil ha explicado que si un edificio está en los censos publicados pero ha llevado a cabo una rehabilitación integral recientemente,estaría exento de pasar este informe. Un informe que tiene un coste por vivienda de unos 60 u 80 euros, que están subvencionados con hasta un 50% del importe total por el Gobierno de Cantabria. Por último, el edil ha recordado que el Ayuntamiento próximamente mejorará las subvenciones para la reparación de fachadas. 

Torrelavega

Ayuntamiento y administradores de fincas trabajan conjuntamente sobre la nueva ordenanza de subvenciones a las obras en fachadas

En los últimos diez años se han solicitado 474 subvenciones y se han repartido 745.829,25 euros.

Los grupos políticos empezaron a definir la nueva normativa en la última Comisión Informativa de Urbanismo y Vivienda, y se pretende que esté aprobada en el pleno del mes de marzo.

La concejalía de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Torrelavega continúa avanzando en la redacción de la nueva ordenanza de subvenciones a las obras en fachadas de edificios de tipo residencial, y en esta ocasión se ha reunido con administradores de fincas de la ciudad con el objetivo de compartir y debatir el borrador de la nueva normativa que regula dichas subvenciones.

“Torrelavega apuesta por la regeneración urbana y la rehabilitación de los edificios. Es por ello que hemos propuesto actualizar y mejorar la ordenanza de subvenciones de obras en fachadas, e incrementar también las ayudas que se conceden”, ha explicado Jose Otto Oyarbide, concejal del área.

El objetivo del equipo de gobierno es el de poder aprobar la ordenanza en el pleno ordinario de la corporación del mes de marzo, para que, aparejado a la tramitación presupuestaria, se puedan convocar las ayudas para las primeras semanas del verano.

En esta nueva normativa ,en la que se viene trabajando desde hace varias semanas, se ha incorporado una nueva categoría de obras subvencionables, que lo serán para  edificios de barrios como San Gil, El Salvador y Ciudad Vergel, entre otros, que por sus características arquitectónicas difieren de los del resto de la ciudad. Además, se han actualizado las cuantías de las ayudas, incrementado tanto las cuantías máximas a subvencionar, como los porcentajes de la obra subvencionables.

En el caso de los edificios catalogados de protección integral o ambiental se podría llegar a subvencionar entre un 66% y 40% de la obra, con unos importes máximos de hasta 12.000 euros o 7.500 euros, respectivamente. En cuanto a las obras totales o parciales de los edificios, las más habituales de entre las solicitudes, las subvenciones se incrementan desde los 2.400 euros hasta los 4.000 euros, con un límite del 30% subvencionable, en el primero de los casos, y de 1.200 euros a 2.500 euros, en las parciales.

Según Oyarbide, “en la nueva ordenanza queda mejor definida la forma de solicitar las ayudas. Apostamos, nuevamente, por ayudar a las comunidades de vecinos en hacer estas inversiones, y se incrementan, por primera vez en 18 años, los importes máximos subvencionables y las cuantías. Creándose, además, nuevas categorías de edificios a subvencionar”.

Por último, el concejal ha recordado como en los últimos diez años, desde 2007, se han solicitado subvenciones para obras en fachadas por parte de 474 comunidades de vecinos de la ciudad, las cuales han recibido ayudas municipales por un importe total de 745.829,25 euros.

Torrelavega

Urbanismo dictaminará el próximo miércoles la cesión de la parcela de los antiguos talleres municipales a favor de GESVICAN

La parcela que se cede, correspondiente a la unidad de actuación C-8, quedará próximamente liberada para dar paso a la construcción de 22 Viviendas de Protección Oficial, en régimen de alquiler, por parte del Gobierno de Cantabria.

El Ayuntamiento de Torrelavega, a través del concejal de Urbanismo y Vivienda, Jose Otto Oyarbide, ha informado de la próxima aprobación del dictamen de cesión definitiva del solar municipal de Campuzano en el que se construirán 22 viviendas de protección oficial, actualmente ocupado por los antiguos Talleres Municipales, cuyo derribo está en tramitación.

Según el concejal del área, “se trata de un nuevo e importante paso, ejemplo de colaboración entre administraciones, para dar cumplimiento a un objetivo y una necesidad. Tanto de los demandantes de vivienda pública en régimen de alquiler como de los vecinos de Campuzano”.

En la parcela, de cerca de 5.000 metros cuadrados, está prevista la construcción de viviendas de protección oficial por parte de la empresa pública GESVICAN (Gestión de Vivienda e Infraestructuras de Cantabria, S.L.), dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda. Y para la obtención de la misma fue necesario, en los últimos años, expropiar cuatro edificaciones colindantes.

El dictamen tendrá lugar en la Comisión Informativa de Urbanismo y Vivienda del próximo miércoles, día 14, y, tras esto, se aprobará finalmente en el pleno ordinario de la corporación municipal del mes de febrero.

Construcción de 22 VPO en régimen de alquiler

En los últimos tres años, además de cuatro viviendas, también fueron derribados unos pequeños almacenes municipales, y los nuevos talleres municipales se ubican en el polígono industrial de Tanos-Viérnoles.

Por su parte, Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda, ha finalizado recordado que “las gestiones municipales para alcanzar el objetivo de satisfacer la demanda histórica de la construcción de estas viviendas de protección oficial en régimen de alquiler se están materializando según lo previsto. Expropiaciones, derribos, construcción de los nuevos talleres municipales, cesión de la parcela, concesión de la licencia de obra, etc. En pocos días, y por parte del Ayuntamiento, quedarán completados todos los trámites de nuestra competencia”.

Torrelavega

Las licencias de obra en Torrelavega alcanzan la cifra previa a la crisis, ‘lo que indica una recuperación económica’

Cruz Viadero;es un síntoma más de que en Torrelavega, y en el sector de la construcción, se está produciendo una recuperación económica, más lenta de lo que desearíamos, ha reconocido, pero una recuperación real’.  

Oyarbide; ‘Es la mejor cifra de los últimos diez años y un 50% mayor al peor año de la crisis’. 

El alcalde de Torrelavega, José Manuel Cruz Viadero, ha informado hoy de un dato ‘muy positivo para la ciudad’ y es que el número de licencias de obra solicitadas en 2017 por parte de particulares y empresas ‘ha estado ya a la altura de los años anteriores a la crisis’.

Así, con una gráfica en la mano, el alcalde, acompañado por el concejal de Urbanismo, ha explicado que se ve claramente la evolución, cómo en 2006, previo a la crisis, la solicitud de licencias de obra era de 1452, y en los años de recesión económica fue bajando progresivamente hasta llegar a las 952 licencias en 2012, tras lo cual el dato ha ido creciendo poco a poco hasta alcanzar en 2017 su mejor cifra con 1430 licencias, igualándose prácticamente a los datos previos a la crisis.

Al tenor de estos datos, para el alcalde ‘está muy clara la mejoría económica que se ha producido este año en Torrelavega con respecto a los años anteriores, lo cual, ha dicho, ‘es un síntoma más de que en Torrelavega, y en el sector de la construcción, se está produciendo una recuperación económica, más lenta de lo que desearíamos, ha reconocido el alcalde, pero una recuperación real’.

Tanto para el alcalde, como para el concejal de Urbanismo y Vivienda los datos recabados indican que la gente se está animando a pedir licencias para hacer obras pequeñas, para construir naves, también ha aumentado muchísimo el número de rehabilitaciones, explicando en este punto el alcalde que ‘el único dato en el que no hemos llegado a los niveles previos a la crisis es en las licencias de construcción de viviendas’. Así, se ha mejorado en licencias de obra menor, en tramitación abreviada y únicamente, ‘si bien hemos crecido con respecto a los últimos años, todavía nos queda camino que recorrer con respecto a licencias de obra mayor’.

Cruz Viadero ha recordado que se han dado licencias importantes como la del IES Zapatón, Aparcamiento de Sierrallana, para el Polígono Tanos Viérnoles, para operadores comerciales en el área comercial Ganzo, para promociones privadas en Barreda, en Tanos, en Sierrapando y en las próximas semanas se dará la licencia para las viviendas de protección oficial de Campuzano.

‘Se vislumbra una mejoría y recuperación en el sector, que no va al ritmo que quisiéramos, pero sí es muy importante para la ciudad, ya que el hecho de que las licencias en el sector de la construcción hayan aumentado respecto a los últimos años, considerablemente, indica que la ciudad está tomando vida, que cada vez hay más gente que pide licencias y creo que estamos iniciando en 2017 el buen camino para que haya una mayor actividad, tanto a nivel de grandes obras como de medianas y pequeñas obras’, ha declarado el alcalde de Torrelavega.

Por su parte, el concejal de Urbanismo y Vivienda José Otto Oyarbide, ha asegurado que desde el departamento de Urbanismo ‘intentamos de la forma más diligente y ágil posible dar respuesta a las tramitaciones de solicitudes de licencia’, y ‘vemos como positivo la apuesta por la regeneración y rehabilitación de viviendas’. ‘Es la mejor cifra en licencias de los últimos diez años y un 50% mayor al peor año de la crisis’.

Según el edil, en la gráfica también se ve como ‘por primera vez se vuelve a apostar por la promoción de vivienda’; ‘El año pasado, después de muchos años, volvió a haber promociones de vivienda en Torrelavega’, ha remarcado Oyarbide.

Otro de los aspectos positivos para el incremento de las licencias en la ciudad que ha mencionado el edil ha sido la inversión de varias consejerías del Gobierno de Cantabria en Torrelavega, como la de Obras Públicas y Vivienda, Sanidad, Bienestar Social, Educación, con proyectos inversores en la ciudad de Torrelavega.

Nueva Ordenanza de subvenciones a la rehabilitación de fachadas

Asimismo, el concejal de Urbanismo ha explicado que desde su departamento se ha intentado cada año mejorar las subvenciones de fachadas, y el año pasado, ha informado, se concedieron 93.000 euros en virtud de estas ayudas, anunciando que ‘el objetivo fundamental para 2018 es tener una nueva ordenanza de convocatoria de subvenciones de fachadas, posiblemente para el primer trimestre de este año’.

Según ha avanzado Oyarbide, ‘en los próximos meses vamos a trabajar en la nueva ordenanza, para intentar aprobarla lo antes posible, y poder convocar inmediatamente después de los presupuestos de este año, unas subvenciones de fachadas ‘acordes a la realidad y a las necesidades de los ciudadanos’.

Según ha explicado el concejal, la ordenanza de fachadas data del año 2000 y las cuantías que se conceden a las comunidades de propietarios ‘todavía vienen reflejadas en pesetas’, Así ha asegurado que’ vamos a intentar actualizarlas con el incremento del coste de la vida y a unas cifras que potencien aún más que se pidan licencias de obras’.

Por último el concejal ha aclarado que una aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana, ‘no congela en el invierno a la ciudad, en  cuanto a la concesión de licencias’. ‘No se quedan paralizadas por tiempo indeterminado,  sino que sí se concederán las licencias a aquellos proyectos que se ajusten al plan vigente y a la revisión del PGOU’.

Torrelavega

A información pública el proyecto de urbanización de la Unidad de Actuación C8 en Campuzano, prácticamente finalizan las gestiones municipales para la consecución de este proyecto

Un hito», ha remarcado Oyarbide, «para la ciudad, que permitirá a 22 familias vivir en Campuzano, en viviendas de VPO en régimen de alquiler’.  

El concejal de Urbanismo y Vivienda, José Otto Oyarbide, ha anunciado hoy que, tras un largo proceso, que él mismo como concejal inició ‘desde cero’ hace cuatro años, hoy lunes sale a información pública en el Boletín Oficial de Cantabria, el proyecto de urbanización de la Unidad C8 en Campuzano, parcela municipal en la que se van a edificar 22 viviendas; ’las primeras viviendas nuevas, en régimen de alquiler, de promoción pública, de Torrelavega’; ‘Un hito, ha remarcado el edil, para la ciudad que permitirá a 22 familias vivir en Campuzano’.

Con la publicación en el BOC de hoy lunes, ha señalado Oyarbide, se pone prácticamente fin a las tramitaciones y gestiones del Ayuntamiento para conseguir llevar a cabo este proyecto, que, según el responsable municipal de Urbanismo,  ha sido un proceso ‘arduo y complicado y que con esa publicación de hoy daríamos prácticamente por finalizado y en las próximas semanas se irán rematando formalmente’.

Así, ha explicado el edil, el periodo de información pública es de 22 días hábiles, y posteriormente, sobre la tercera semana de febrero, se le concederá inmediatamente la licencia de obra a este proyecto de Gesvican, que ya está informado favorablemente por todos los servicios municipales. Una vez que se le conceda esa licencia, las tramitaciones del Ayuntamiento para la consecución de este proyecto habrán finalizado.

El proyecto, ha recordado Oyarbide, valorado en más de 1.600.000 euros, que ya cuenta con consignación en los presupuestos de la Comunidad Autónoma de Cantabria de 2018, contempla que se construyan 22 viviendas de protección oficial, en un edificio de bajo más tres alturas, cuyos pisos van a tener unas dimensiones entre 53 y 87 m². Todo, en una parcela total cercana a los 5000 m², con una superficie construida de 896 m² y una superficie pública resultante de más de 3000 m², con plazas de aparcamiento y un parque público entre el nuevo edificio de viviendas de protección oficial y el edificio colindante.

El edil ha precisado que de las 22 viviendas, 8 serán de tres dormitorios, 13 de dos dormitorios y la última vivienda será adaptada, para personas con discapacidad, de dos dormitorios.

Además, el edil ha recordado que, en virtud de este proyecto, en este último año y medio se han construido unos nuevos talleres municipales en el polígono de Tanos-Viérnoles que le han supuesto al Ayuntamiento 785.000 euros. ‘Unas nuevas instalaciones que se han construido sobre cuatro parcelas de este polígono, en las que los trabajadores van a tener unas condiciones de trabajo mucho mejores que en los antiguos talleres de Campuzano, ha asegurado el concejal.

Un largo y arduo proceso

Para ello, ha asegurado el edil, han sido necesarios cuatros años de gestiones y trámites municipales, empezando, ha recordado, por las cuatro expropiaciones que se han tenido que llevar cabo de cuatro viviendas colindantes a la parcela de los antiguos talleres municipales, una acción que tuvo para el Ayuntamiento un importe cercano a los 200.000 euros, y que conllevó la demolición de las cuatro viviendas, de las que dos estaban en ruinas y otras dos en mal estado; Además fue preciso, ha recordado Oyarbide, derribar unos antiguos locales y almacenes municipales que utilizaban dos colectivos, unos almacenes contiguos, que se encontraban entre los antiguos talleres, los propios talleres municipales y un edificio de viviendas de este pueblo. ‘Todo con el objetivo, ha remarcado Oyarbide, de hacer realidad un proyecto, ha dicho, que estaba pendiente en Campuzano y en Torrelavega para desarrollar y llevar adelante esta promoción de vivienda pública en régimen de alquiler’.

Otras gestiones municipales para la consecución de este proyecto han sido la tramitación del convenio de cesión anticipada con GESVICAN, de la propia parcela, ‘lo que ha facilitado que el gobierno de Cantabria pudiera iniciar los trámites para la redacción del proyecto y la tramitación de la licencia’. También se está  tramitando la cesión definitiva de la parcela, pendiente de finalizar, ya que se publicó en el Boletín Oficial de Cantabria el 28 de diciembre, por el plazo de un mes, y en unos días, ha asegurado el edil, finalizará el proceso de información pública del trámite de cesión definitiva de la parcela. Una decisión  que tiene que pasar también por el pleno del próximo mes, ha explicado.

Concretamente lo que sale hoy en el BOC es el proyecto de urbanización del entorno de esa parcela de 5000 metros cuadrados, en la que se van a construir las 22 viviendas. Esa información pública tiene un plazo de 20 días hábiles, y posteriormente, sobre la tercera semana de febrero, se le concederá inmediatamente la licencia de obra, con lo que las tramitaciones municipales habrán finalizado.

Además ha añadido el edil, se va a firmar, en estos días, el contrato con la Empresa SIEC que será la encargada de derribar los viejos talleres municipales, para lo que tienen un plazo de cuatro semanas; una actuación que finalmente de adjudicó por 50.534 euros.

Asimismo, el edil ha recordado que ‘paralelamente’ a esas expropiaciones y derribo se han realizado también todas las tramitaciones necesarias para el convenio de cesión, cesión definitiva, proyecto de urbanización y licencia de obra.

Torrelavega

Ocho empresas concurren a la licitación del derribo de los antiguos talleres municipales de Campuzano

El derribo se licitó por 97.721 euros, y la oferta más baja, de la empresa SIEC, es un 50% inferior al precio de licitación.

Tras el derribo se construirán  22 Viviendas de Protección Oficial en régimen de alquiler.

El Ayuntamiento de Torrelavega ha informado de la licitación del derribo de los antiguos talleres municipales de Campuzano, en donde está prevista la construcción de viviendas de protección oficial.

Ocho han sido las empresas que han presentado ofertas para este trabajo, que se había licitado por un importe de 97.721 euros, con un plazo máximo de ejecución de dos meses. Las empresas que han concurrido son: SIEC, Rucecan, Cuevas, Iralia, Activa, Ribera Navarra, Palomera y Erri Berri. De todas ellas, la oferta más económica es la de SIEC, ofertando el derribo por 50.534,44 euros y reduciendo el plazo de ejecución a cuatro semanas.

Asimismo, los licitadores deberán acreditar que se encuentra en vigor la inscripción en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA), atendiendo a las medidas de gestión ambiental que el empresario deberá aplicar al ejecutar el contrato, según informe técnico emitido al respecto.

Con esta actuación quedarán liberados cerca de 5.000 metros cuadrados para que el Gobierno de Cantabria pueda desarrollar una promoción de 22 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler por parte de la empresa pública GESVICAN (Gestión de Vivienda e Infraestructuras de Cantabria, S.L.), dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda.

Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda, ha recordado que “las gestiones municipales para alcanzar el objetivo de satisfacer la histórica demanda de la construcción de estas viviendas de protección oficial en régimen de alquiler se están materializando dentro de los plazos previstos. Expropiaciones, derribos, construcción de los nuevos talleres municipales, cesión de la parcela, concesión de la licencia de obra, etc. Y esperamos que las obras puedan empezar lo antes posible”.

Desde 2014, y para facilitar la liberación de la parcela municipal, fueron expropiadas cuatro viviendas, dos de ellas en estado de ruina, y fueron derribadas estas y unos pequeños almacenes y locales municipales. Además, se han construido unos nuevos talleres municipales en el polígono industrial de La Espina, en Tanos-Viérnoles, que próximamente acogerán, en mejores condiciones de trabajo, a los empleados municipales de los Departamentos de Obras y Energía.

Los presupuestos de la Comunidad de Cantabria para 2018 incluyen una partida de 550.000 euros para el inicio de la construcción de las 22 viviendas, cuya licencia de obra se concederá, por parte del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Torrelavega, en las próximas semanas.