Esta gestión urbanística posibilitará la construcción de cerca de 500 viviendas y la cesión en propiedad, a coste cero para el Ayuntamiento, de dos parcelas de 30.000 y 1.000 metros cuadrados para equipamientos educativos y asistenciales, respectivamente; tres bloques de vivienda pública con, al menos, 57 pisos; y nuevas zonas verdes y viarios públicos.
El proyecto de compensación del polígono de este sector, en tramitación desde hace más de doce años, se aprobó ayer jueves por parte de la Junta de Compensación sin ningún voto en contra.
La Junta de Compensación del Polígono II del Plan Parcial El Valle ha llegado ayer jueves a un acuerdo por el cual, después de doce años, se reparten las parcelas de este suelo urbanizable. En los últimos años, y fruto del empuje de la concejalía de Urbanismo y Vivienda, se ha gestionado la tramitación de la obtención del suelo necesario pendiente, así como el proyecto por el cual los propietarios mayoritarios y minoritarios, y el Ayuntamiento de Torrelavega, obtienen la propiedad de las parcelas resultantes de la reparcelación.
”Tras muchos meses de tramitaciones, gestiones, negociaciones, y mediación entre las partes, el Proyecto de Compensación del polígono más grande del Plan Parcial El Valle es una realidad”, ha informado el concejal de Urbanismo, Jose Otto Oyarbide.
Este sector de suelo urbanizable se encuentra entre Sierrapando y Tanos, y concretamente el Polígono II transcurre a ambos márgenes del Bulevar Ronda, entre la rotonda de Los Rotarios y la rotonda del puente de piedra de la antigua Vía del Grillo, delimitándose al norte y al sur por el cementerio de Sierrapando y el colegio de los Sagrados Corazones, respectivamente.
Según explica Oyarbide, “el Polígono II del Plan Parcial El Valle destaca por la importancia que los equipamientos y dotaciones supondrán para el Ayuntamiento de Torrelavega. Principalmente 30.000 m2 para dotaciones educativas, donde bien podrían ubicarse alguno de los proyectos de interés formativo en tramitación. Además, contaremos con suelo para dotaciones sociales, como pudiera ser un centro de día o asistencial, y nuevas zonas verdes, todo ello a coste cero para las arcas municipales, además de que se posibilitará la construcción de cerca de 500 viviendas, de las 1.000 que prevé todo el Plan Parcial”.
En los últimos tres años se han celebrado ocho asambleas de la Junta de Compensación del Polígono II, en la que están representados todos los propietarios mayoritarios y minoritarios, promotores, constructores y varias familias de Sierrapando, así como varias reuniones del Consejo Rector. “Después de estar trabajando toda esta legislatura en el Plan Parcial El Valle, podemos decir que, por fin, se ha alcanzado un acuerdo de máximo consenso, y sin ningún voto en contra, en el reparto de las parcelas de resultado que darán lugar a varios solares una vez se urbanice el Plan Parcial. Finalmente hemos logrado el éxito de conseguir, en beneficio de la ciudad, las parcelas educativa y asistencial, así como 2 parcelas en las que poder construir 3 bloques de viviendas públicas”, señala el edil.
Parcelas residenciales de propiedad municipal
Por otra parte, esta aprobación va a abrir la posibilidad de construir 3 bloques de viviendas con, aproximadamente, 57 pisos de protección oficial de promoción pública. “Es necesario promover por parte de las administraciones vivienda pública en régimen de alquiler, y gracias a las parcelas obtenidas en El Valle, una junto a la sede de AMICA y otra en la zona más próxima a la Avenida de Bilbao, el Ayuntamiento va a poder promover tres bloques de viviendas, con 57 pisos en total”, finalizó Oyarbide.
CRONOLOGÍA DEL POLÍGONO II DEL P. PARCIAL EL VALLE
29/10/2007 – Aprobación del Plan Parcial El Valle por parte del Pleno Municipal.
27/07/2010 – Aprobación de la constitución de la Junta de Compensación por parte de la Junta de Gobierno Local.
20/10/2016 – Aprobación del Proyecto de Expropiación por la Junta de Compensación.
13/06/2019 – Aprobación del Proyecto de Compensación por la Junta de Compensación.
SUPERFICIES DE LOS POLÍGONOS DEL P. PARCIAL EL VALLE
TOTAL: 196.550 m2
POLIGONO I: 52.365 m2
De los cuales:
Zonas verdes y espacios libres: 8.494 m2
POLÍGONO II: 94.544 m2
De los cuales:
Equipamientos: 32.000 m2 aprox.
Zonas verdes y espacios libres: 4.911 m2
POLÍGONO III: 52.641 m2
De los cuales:
Área comercial: 12.340 m2
Zonas verdes y espacios libres: 11.291 m2
Perfil