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Aprobado el reparto de parcelas del polígono II del Plan Parcial El Valle, lo que permitirá al Ayuntamiento de Torrelavega contar con nuevas dotaciones y vivienda pública

Esta gestión urbanística posibilitará la construcción de cerca de 500 viviendas y la cesión en propiedad, a coste cero para el Ayuntamiento, de dos parcelas de 30.000 y 1.000 metros cuadrados para equipamientos educativos y asistenciales, respectivamente; tres bloques de vivienda pública con, al menos, 57 pisos; y nuevas zonas verdes y viarios públicos.

El proyecto de compensación del polígono de este sector, en tramitación desde hace más de doce años, se aprobó ayer jueves por parte de la Junta de Compensación sin ningún voto en contra.

La Junta de Compensación del Polígono II del Plan Parcial El Valle ha llegado ayer jueves a un acuerdo por el cual, después de doce años, se reparten las parcelas de este suelo urbanizable. En los últimos años, y fruto del empuje de la concejalía de Urbanismo y Vivienda, se ha gestionado la tramitación de la obtención del suelo necesario pendiente, así como el proyecto por el cual los propietarios mayoritarios y minoritarios, y el Ayuntamiento de Torrelavega, obtienen la propiedad de las parcelas resultantes de la reparcelación.

”Tras muchos meses de tramitaciones, gestiones, negociaciones, y mediación entre las partes, el Proyecto de Compensación del polígono más grande del Plan Parcial El Valle es una realidad”, ha informado el concejal de Urbanismo, Jose Otto Oyarbide.

Este sector de suelo urbanizable se encuentra entre Sierrapando y Tanos, y concretamente el Polígono II transcurre a ambos márgenes del Bulevar Ronda, entre la rotonda de Los Rotarios y la rotonda del puente de piedra de la antigua Vía del Grillo, delimitándose al norte y al sur por el cementerio de Sierrapando y el colegio de los Sagrados Corazones, respectivamente.

Según explica Oyarbide, “el Polígono II del Plan Parcial El Valle destaca por la importancia que los equipamientos y dotaciones supondrán para el Ayuntamiento de Torrelavega. Principalmente 30.000 m2 para dotaciones educativas, donde bien podrían ubicarse alguno de los proyectos de interés formativo en tramitación. Además, contaremos con suelo para dotaciones sociales, como pudiera ser un centro de día o asistencial, y nuevas zonas verdes, todo ello a coste cero para las arcas municipales, además de que se posibilitará la construcción de cerca de 500 viviendas, de las 1.000 que prevé todo el Plan Parcial”.

En los últimos tres años se han celebrado ocho asambleas de la Junta de Compensación del Polígono II, en la que están representados todos los propietarios mayoritarios y minoritarios, promotores, constructores y varias familias de Sierrapando, así como varias reuniones del Consejo Rector. “Después de estar trabajando toda esta legislatura en el Plan Parcial El Valle, podemos decir que, por fin, se ha alcanzado un acuerdo de máximo consenso, y sin ningún voto en contra, en el reparto de las parcelas de resultado que darán lugar a varios solares una vez se urbanice el Plan Parcial. Finalmente hemos logrado el éxito de conseguir, en beneficio de la ciudad, las parcelas educativa y asistencial, así como 2 parcelas en las que poder construir 3 bloques de viviendas públicas”, señala el edil.

Parcelas residenciales de propiedad municipal

Por otra parte, esta aprobación va a abrir la posibilidad de construir 3 bloques de viviendas con, aproximadamente, 57 pisos de protección oficial de promoción pública. “Es necesario promover por parte de las administraciones vivienda pública en régimen de alquiler, y gracias a las parcelas obtenidas en El Valle, una junto a la sede de AMICA y otra en la zona más próxima a la Avenida de Bilbao, el Ayuntamiento va a poder promover tres bloques de viviendas, con 57 pisos en total”, finalizó Oyarbide.

CRONOLOGÍA DEL POLÍGONO II DEL P. PARCIAL EL VALLE

29/10/2007 – Aprobación del Plan Parcial El Valle por parte del Pleno Municipal.
27/07/2010 – Aprobación de la constitución de la Junta de Compensación por parte de la Junta de Gobierno Local.
20/10/2016 – Aprobación del Proyecto de Expropiación por la Junta de Compensación.
13/06/2019 – Aprobación del Proyecto de Compensación por la Junta de Compensación.

SUPERFICIES DE LOS POLÍGONOS DEL P. PARCIAL EL VALLE

TOTAL: 196.550 m2

POLIGONO I: 52.365 m2
De los cuales:
Zonas verdes y espacios libres: 8.494 m2

POLÍGONO II: 94.544 m2
De los cuales:
Equipamientos: 32.000 m2 aprox.
Zonas verdes y espacios libres: 4.911 m2

POLÍGONO III: 52.641 m2
De los cuales:
Área comercial: 12.340 m2
Zonas verdes y espacios libres: 11.291 m2

Torrelavega

Dos de los principales operadores del área comercial de Ganzo ya cuentan con todos los permisos y abrirán sus puertas la próxima semana

Lidl y Decathlon ya han obtenido la licencia de primera ocupación y los permisos municipales en los últimos días, e inaugurarán sus tiendas el miércoles 7 y el viernes 9, respectivamente.

Actualmente se encuentran en construcción una estación de servicio y otro supermercado, de la cadena LUPA. Quedando aún pendientes de desarrollarse dos parcelas de menor superficie.

El área comercial de Ganzo se encontrará próximamente a pleno rendimiento, pues la próxima semana abrirán sus puertas dos medianos operadores que recientemente han tenido el visto bueno municipal para su apertura. Es el caso del supermercado Lidl, que contará con una tienda de 2.280 metros cuadrados, y que recientemente obtuvo la licencia de primera ocupación, y el de la cadena de material y ropa deportiva Decathlon, que dispondrá de una sala de ventas de 1.435 metros cuadrados en una nave de 1.613 metros cuadrados, e igualmente ha tenido el visto bueno municipal para posibilitar su apertura.

Según ha manifestado el concejal de Urbanismo y Vivienda, Jose Otto Oyarbide,  “desde la firma del convenio urbanístico, con el que los pueblo de Ganzo y Dualez logran ver satisfecha su reivindicación histórica de contar con una nueva rotonda y vial que comunicase ambos pueblos, hasta ahora, se han tramitado más de veinte licencias y permisos de obra en todo el entorno del área comercial, con los consiguientes puestos de trabajo, directos e indirectos, durante la obra y después de la obras. Las próximas aperturas no son más que buenas noticias para la ciudad, que, además, gracias al desarrollo del área comercial ya ha ingresado más de 120.000 euros en permisos de obra en las arcas municipales”.

El nuevo área comercial de Ganzo cuenta con un aparcamiento para más de 300 vehículos, y en los últimos meses solamente había abierto sus puertas el restaurante de la franquicia Burger King, encontrándose en construcción el nuevo supermercado de LUPA y una estación de servicio.

“Esperamos que esta zona sea un nuevo foco de atracción comercial dentro de la comarca y la provincia, y que atraiga a un gran número de clientes que también podrán hacer sus compras o visitar la variada hostelería de la ciudad”, ha señalado el concejal.

Dentro del área comercial todavía están en proyecto, y, pendiente de conocerse su futuro operador comercial, dos parcelas, de inferior superficie a las que abrirán en los próximos días, pero que darán mayor diversidad a la oferta del mismo.

“La buena ubicación de esta zona comercial, en el trayecto de la autovía A-8, posibilita cubrir una demanda con una oferta inexistente a día de hoy en Torrelavega. Eran muchos los vecinos de la comarca, e incluso de mucho más lejos, que de forma habitual tenían que desplazarse a Santander para hacer este tipo de compras”, ha finalizado Oyarbide.

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Nueva licencia de obra para un supermercado en el área comercial de Ganzo

El supermercado Lupa, de la cadena Semark AC Group, ocupará una nave de 1.840 m2 colindante a la de la tienda de ropa y material deportivo Decathlon.

La iniciativa privada, apoyada por el impulso dado gracias a las gestiones municipales, pretende crear entorno a un centenar de puestos de trabajo.

Por otro lado, continúan su tramitación las licencias para el restaurante Burger King y la gasolinera MTK Oil, actualmente en trámite de actividad.

La Comisión Informativa de Urbanismo y Vivienda informará, mañana miércoles, y de forma favorable, la concesión de una nueva licencia de Obra Mayor para el área comercial de Ganzo, que se encuentra actualmente en fase de urbanización. En concreto se trata de la nave comercial que albergará el nuevo supermercado Lupa, de la cadena Semark AC Group, que ya cuenta con establecimientos de similares características en otros puntos cercanos como Requejada o Tanos, igualmente junto a accesos a las principales autovías.

“Esta nueva licencia se suma a las concedidas hasta ahora para la urbanización y urbanización interior, segunda fase de aparcamiento, hipermercado Lidl y tienda deportiva Decathlon, con la consecuente creación de puestos de trabajo directos, e indirectos durante las obras”, ha informado el concejal de Urbanismo y Vivienda, Jose Otto Oyarbide.

La nave de este supermercado ocupará una superficie de 1.840 m2, siendo colindante a la de la cadena de ropa deportiva, y principal activo del nuevo área comercial. Por su parte, el otro hipermercado se ubicará a escasos metros, al otro lado del vial interior del sector comercial. La presencia de la multinacional francesa especializada en material de deportes, que hasta el momento solo disponía de una tienda en Cantabria, se valora como foco de atracción comercial en la comarca y parte de la provincia. Esta tienda contendrá secciones de: tiempo libre, natación, tenis, ciclismo, montañismo, ski y libros.

El nuevo área comercial de Ganzo, situado en lo que fue parte del parque de madera de SNIACE, inicio hace escasas fechas sus obras, de iniciativa privada. Allí se instalarán pequeños y medianos operadores en una parcela de aproximadamente 40.000 metros cuadrados de uso terciario comercial. Contando con aparcamiento con capacidad para 305 vehículos.

“Las obras de urbanización de la rotonda y el nuevo vial, que avanzan a buen ritmo, y no tienen ningún coste para el Ayuntamiento, permitirán conectar Ganzo y Duález en nuevo entorno que quedará perfectamente urbanizado y junto al cual se instalarán varios operadores comerciales. Actualmente ya se visibiliza lo que será la futura rotonda y el vial que comunicará la prolongación de la Avenida de Moneche con el entorno de Duález. Lo que permitirá evitar callejear por el centro del núcleo vecinal”, ha añadido Oyarbide.

La zona está calificada en el PGOU de Torrelavega como terciaria comercial, pero no ha sido hasta el año 2016 cuando el proyecto ha comenzado a gestarse, valorándose como muy propicia, por parte de los operadores, la ubicación junto a la autovía A-8 (“Autovía del Cantábrico”). Por otro lado, continúan su tramitación las licencias para el restaurante Burger King y la gasolinera MTK Oil, actualmente pendientes de la licencia de actividad.

Finalmente, el concejal de Urbanismo recuerda que “las tasas e impuestos de las licencias de obras, así como las de los proyectos de urbanización, han supuesto al Ayuntamiento algo más de 120.000 euros de ingresos, a lo que hay que añadir el ahorro de la ejecución del proyecto de la nueva rotonda y vial, que tienen un presupuesto cercano a los 900.000 euros”.

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Concedidas las licencias de obra a Decathlon, Lidl y aparcamiento del área comercial de Ganzo

Continúan las tramitaciones que darán paso al inicio inminente de las obras de la zona comercial de Ganzo, junto a la Autovía. Siguen en tramitación las licencias de la gasolinera y el restaurante de comida rápida.

La iniciativa privada, apoyada por el impulso dado gracias a las gestiones municipales, pretende crear cerca de un centenar de puestos de trabajo.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Torrelavega ha aprobado, en el día de hoy, las licencias de obra para la construcción de la nave comercial del hipermercado Lidl, la adecuación interior de la tienda deportiva Decathlon, y la ampliación del aparcamiento del área comercial hasta los 305 vehículos.

“Con la concesión de estas tres nuevas licencias de obra, que se suman a las ya concedidas hasta ahora para la urbanización y urbanización interior, se da pie al inicio inminente de las mismas, con la consecuente creación de puestos de trabajo directos e indirectos durante las obras”, ha informado el concejal de Urbanismo y Vivienda, Jose Otto Oyarbide.

El nuevo área comercial de Ganzo, situado en lo que fue parte del parque de madera de SNIACE, avanza en su tramitación y está previsto que las obras, de iniciativa privada, pueda iniciarse en los próximos días. Allí se instalarán pequeños y medianos operadores en una parcela de aproximadamente 40.000 metros cuadrados de uso terciario comercial.

En concreto, hoy se ha concedido licencia a Lidl para la construcción de su supermercado que contará con 2.280 metros cuadrados construidos, así como la licencia para la adecuación de la tienda de la cadena de artículos deportivos Decathlon, que dispondrá de una sala de venta de 1.435 metros cuadrados en una nave de 1.613 metros cuadrados. También se autoriza la ampliación del aparcamiento, en una segunda fase, que incrementa en 131 las plazas de aparcamiento, llegando hasta las 305 plazas.

La presencia de la multinacional francesa especializada en material de deportes, que hasta el momento solo disponía de una tienda en Cantabria, se valora como foco de atracción comercial en la comarca y parte de la provincia. Siendo el motor principal de la zona comercial. Esta tienda contendrá secciones de: tiempo libre, natación, tenis, ciclismo, montañismo, ski y libros.

“Esperamos que las obras de urbanización de la rotonda y el nuevo vial, que se ejecutarán sin ningún coste para el Ayuntamiento permitan conectar Ganzo y Duález en nuevo entorno que quedará perfectamente urbanizado y junto al cual se instalarán varios operadores comerciales”, ha explicado además el edil.

La zona donde se ubicarán está calificada en el Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega como terciaria comercial, pero no ha sido hasta el año 2016 cuando el proyecto ha comenzado a tramitarse, valorándose como muy propicia, por parte de los operadores, la ubicación junto a la autovía A-8 (“Autovía del Cantábrico”).

Finalmente, Oyarbide recuerda que “las tasas e impuestos de sus licencias de obras, así como las de los proyectos de urbanización, han supuesto al Ayuntamiento algo más de 120.000 euros de ingresos, a lo que hay que añadir el ahorro de la ejecución del proyecto de la nueva rotonda y vial, que tienen un presupuesto cercano a los 900.000 euros”.

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La finalización de la tramitación de la gestión del suelo de la rotonda de Ganzo da paso al inicio de las obras del nuevo área comercial

La iniciativa privada, gracias a las gestiones municipales, pretende crear en torno a más de un centenar de puestos de trabajo.

Ya hay confirmados, al menos, cuatro operadores comerciales, que le han supuesto al Ayuntamiento más de 120.000 euros de ingresos en permisos de obra.

Además de la rotonda entre la prolongación de la Avenida de Moneche y la carretera de subida a Sierrallana, se ejecutará, gracias al convenio urbanístico, el vial de conexión entre Ganzo y Duález, valorado en 900.000 euros.

El nuevo área comercial de Ganzo, situado en lo que fue el parque de madera de SNIACE, avanza en su tramitación y está previsto que las obras, de iniciativa privada, pueda iniciarse a muy corto plazo. Allí se instalarán pequeños y medianos operadores en una parcela de aproximadamente 40.000 metros cuadrados de uso terciario comercial.

En el día de hoy, con la finalización de la gestión expropiatoria de una parcela para facilitar la ejecución de la rotonda que conectará la intersección de la prolongación de la Avenida de Moneche y la carretera de subida al Hospital Comarcal de Sierrallana con el nuevo vial que unirá Ganzo y Duález, se da por terminado el compromiso municipal para facilitar el desarrollo de las obras de urbanización comprometidas en el convenio urbanístico firmado a finales del pasado año.

El alcalde, José Manuel Cruz Viadero, ha destacado que estas dos actuaciones darán respuesta a “antiguas reivindicaciones” de los vecinos de esta zona. Asimismo, ha expresado su confianza en que el nuevo área comercial se convertirá en un “foco de atracción” de compradores de toda la comarca que contribuirá a “dinamizar” Torrelavega y a todo su comercio en general.

Respecto al momento en que se encuentra el desarrollo de la nueva área comercial de Ganzo, el concejal de Urbanismo y Vivienda, José Otto Oyarbide, ha dicho que “a partir de ahora, la iniciativa privada podrá desarrollar el nuevo área comercial, pues el Ayuntamiento ya ha cumplido con su parte del convenio, y esperamos que las obras de urbanización de la rotonda y el nuevo vial, que se ejecutarán sin ningún coste para el Ayuntamiento permitan conectar Ganzo y Duález en nuevo entorno que quedará perfectamente urbanizado y junto al cual se instalarán varios operadores comerciales”.

Por el momento, ya están confirmados cuatro operadores comerciales, alguno de ellos ya cuenta con la licencia de obra para la construcción de sus nuevas instalaciones y otros están en tramitación de la pertinente licencia de actividad previa al tratarse de establecimientos a los que se les requiere anticipadamente.

Según ha añadido Oyarbide, “están confirmados una cadena de artículos deportivos, un hipermercado, un restaurante de comida rápida y una gasolinera. Las tasas e impuestos de sus licencias de obras, así como las de los proyectos de urbanización, han supuesto al Ayuntamiento cerca de 120.000 euros de ingresos, a lo que hay que añadir el ahorro de la ejecución del proyecto de la nueva rotonda y vial, que tienen un presupuesto en torno a los 900.000 euros”.

La zona donde se ubicarán está calificada en el Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega como terciaria comercial, pero no ha sido hasta el año 2016 cuando el proyecto ha comenzado a tramitarse, valorándose como muy propicia, por parte de los operadores, la ubicación junto a la autovía A-8 (“Autovía del Cantábrico”).

Finalmente, se espera que, tan pronto sea posible finalizar la construcción de las instalaciones de estos cuatro operadores y los que se incorporen posteriormente, se creen un gran número de puestos de trabajo. Según una primera aproximación de los promotores podría superar los 100 empleos directos generados, a los que habría que sumar los creados durante las obras de construcción y ejecución de las naves y los viales.

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El equipo de gobierno explica a los vecinos de Ganzo y Duález el proyecto que contempla la construcción de un área Comercial, una rotonda, un vial y una zona verde

Una inversión privada que además de nuevas infraestructuras en estos pueblos, posibilitará la creación de entre 150 y 200 puestos de trabajo.

El alcalde, José Manuel Cruz Viadero, junto a los concejales de Urbanismo y de Movilidad, José Otto Oyarbide y Javier Melgar, se ha reunido con vecinos de Ganzo y Duález para darles a conocer el proyecto que promotores privados quieren desarrollar en esta zona de la ciudad y que, con una inversión que oscilará entre los 5 y los 6 millones de euros, permitirá atender demandas “históricas” de los vecinos de Ganzo y Duález como son la construcción de un vial que unirá a los dos pueblos, de una rotonda entre la prolongación de la Avenida de Moneche y la carretera de acceso al Hospital Comarcal de Sierrallana, o nuevas zonas verdes, aparcamientos y un carril bici. Sin olvidar, ha destacado Cruz Viadero, la creación de entre 150 y 200 puestos de trabajo en el nuevo área comercial, para pequeños y medianos operadores, que su ubicará en  una parcela de 40.000 metros cuadrados de uso terciario comercial, propiedad de una empresa catalana, actualmente en desuso, y ubicada en el Parque de Madera.

El alcalde ha señalado que los vecinos han acogido “bien” este proyecto que se les ha sido explicado mediante planos y que supondrá “importantes mejoras” de comunicación viaria para los vecinos de Ganzo y Duález a  “a coste 0 para el Ayuntamiento”, dado que sería la propia empresa promotora quién se encargará de construir las nuevas infraestructuras.

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Importante inversión en un Área Comercial, una rotonda, un vial y una zona verde, en Ganzo y Duález

La zona comercial se ubicará en una parcela de 40.000 metros cuadrados, propiedad de una empresa catalana, situada en el Parque de Madera, actualmente en desuso. Se prevé la creación de entre 150 y 200 puestos de trabajo. Y se espera esté operativa en Navidad de 2017.

El alcalde, José Manuel Cruz Viadero; el primer teniente de alcalde, Javier López Estrada; y el concejal de Urbanismo, José Otto Oyarbide; han presentado a los portavoces de los grupos municipales y a los medios de comunicación un “importante” proyecto para el futuro de la ciudad que supondrá una inversión de entre 5 y 6 millones de euros; la creación de entre 150 y 200 empleos; el “refuerzo” de la capitalidad comarcal de Torrelavega; y que permitirá atender demandas “históricas” de los vecinos de Ganzo y Duález como es la construcción de una rotonda entre la prolongación de la Avenida de Moneche y la carretera de acceso al Hospital Comarcal de Sierrallana, de un vial que unirá estos dos pueblos, y de una zona verde a lo largo de todo el vial.

Según ha explicado Cruz Viadero, esta actuación consiste en la ejecución de un Área Comercial para “pequeños y medianos” operadores, en una parcela de 40.000 metros cuadrados de uso terciario comercial, propiedad de una empresa catalana, actualmente en desuso, y ubicada en el Parque de Madera. En un principio, ha dicho, se espera la instalación de 3 o 4 de estos operadores. Además, ha subrayado, esta operación incluye la construcción, “a coste 0 para el Ayuntamiento”, de una rotonda en la intersección de la prolongación de la Avenida de Moneche, que en estos momentos está construyendo el Ayuntamiento, con el vial de acceso al Hospital de Comarcal de Sierrallana; de un vial que unirá Ganzo y Duález; y de una zona verde a lo largo de todo el vial que podría incorporar un carril bici entre la pasarela de Ganzo hasta Duález.

Se trata, ha insistido el alcalde, de “una buena noticia” para Torrelavega que “básicamente no perjudica a nadie” y que “demuestra la tendencia positiva que se está empezando a apreciar en la economía de la ciudad”.  Desde el equipo de gobierno PSOE-PRC, ha añadido, “preferimos que la inversión se haya en Torrelavega y no en otro municipio limítrofe”.

En la misma línea se ha expresado López Estrada quien ha destacado que el anuncio de una inversión privada de entre 5 y 6 millones de euros en la ciudad “es un síntoma más del cambio de tendencia en positivo de la economía de Torrelavega”. También se ha referido a la disminución del desempleo desde la llegada al gobierno del PSOE-PRC, pasando de 6.777 a 4.700 desempleados. Y ha insistido en que este proyecto “va a ser bueno para toda Torrelavega, también para el pequeño comercio”. A este respecto, ha recordado que, según los estudios que existen, el 25% de los clientes de las áreas comerciales de Santander son de la comarca del Besaya, de ahí que el objetivo es que esos posibles compradores se queden en la ciudad.

Por su parte, el concejal de Urbanismo, José Otto Oyarbide, ha señalado que “es una oportunidad que Torrelavega no puede dejar pasar”, tanto por lo que supone por creación de empleo, como por el desarrollo urbanístico y por la mejora de infraestructuras que va a posibilitar en Ganzo y Duález. En concreto, ha hecho hincapié en la urbanización de la parcela, actualmente en desuso, que permitirá la creación de 300 plazas de aparcamiento, y una zona verde a lo largo de todo el nuevo vial.

En cuanto a las fases de esta actuación, ha avanzado que “a muy corto plazo” se publicará en el BOC el convenio firmado entre todas las partes implicadas; posteriormente se llevará a Pleno; a continuación, se presentarán los diferentes proyectos de urbanización; y se procederá a la tramitación de las correspondientes licencias de actividad y de obra de los operadores comerciales. “Lo ideal”, ha dicho, es que pudiesen abrir en Navidad de 2017.