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Torrelavega

Ayuntamiento y administradores de fincas trabajan conjuntamente sobre la nueva ordenanza de subvenciones a las obras en fachadas

En los últimos diez años se han solicitado 474 subvenciones y se han repartido 745.829,25 euros.

Los grupos políticos empezaron a definir la nueva normativa en la última Comisión Informativa de Urbanismo y Vivienda, y se pretende que esté aprobada en el pleno del mes de marzo.

La concejalía de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Torrelavega continúa avanzando en la redacción de la nueva ordenanza de subvenciones a las obras en fachadas de edificios de tipo residencial, y en esta ocasión se ha reunido con administradores de fincas de la ciudad con el objetivo de compartir y debatir el borrador de la nueva normativa que regula dichas subvenciones.

“Torrelavega apuesta por la regeneración urbana y la rehabilitación de los edificios. Es por ello que hemos propuesto actualizar y mejorar la ordenanza de subvenciones de obras en fachadas, e incrementar también las ayudas que se conceden”, ha explicado Jose Otto Oyarbide, concejal del área.

El objetivo del equipo de gobierno es el de poder aprobar la ordenanza en el pleno ordinario de la corporación del mes de marzo, para que, aparejado a la tramitación presupuestaria, se puedan convocar las ayudas para las primeras semanas del verano.

En esta nueva normativa ,en la que se viene trabajando desde hace varias semanas, se ha incorporado una nueva categoría de obras subvencionables, que lo serán para  edificios de barrios como San Gil, El Salvador y Ciudad Vergel, entre otros, que por sus características arquitectónicas difieren de los del resto de la ciudad. Además, se han actualizado las cuantías de las ayudas, incrementado tanto las cuantías máximas a subvencionar, como los porcentajes de la obra subvencionables.

En el caso de los edificios catalogados de protección integral o ambiental se podría llegar a subvencionar entre un 66% y 40% de la obra, con unos importes máximos de hasta 12.000 euros o 7.500 euros, respectivamente. En cuanto a las obras totales o parciales de los edificios, las más habituales de entre las solicitudes, las subvenciones se incrementan desde los 2.400 euros hasta los 4.000 euros, con un límite del 30% subvencionable, en el primero de los casos, y de 1.200 euros a 2.500 euros, en las parciales.

Según Oyarbide, “en la nueva ordenanza queda mejor definida la forma de solicitar las ayudas. Apostamos, nuevamente, por ayudar a las comunidades de vecinos en hacer estas inversiones, y se incrementan, por primera vez en 18 años, los importes máximos subvencionables y las cuantías. Creándose, además, nuevas categorías de edificios a subvencionar”.

Por último, el concejal ha recordado como en los últimos diez años, desde 2007, se han solicitado subvenciones para obras en fachadas por parte de 474 comunidades de vecinos de la ciudad, las cuales han recibido ayudas municipales por un importe total de 745.829,25 euros.

Torrelavega

Las licencias de obra en Torrelavega alcanzan la cifra previa a la crisis, ‘lo que indica una recuperación económica’

Cruz Viadero;es un síntoma más de que en Torrelavega, y en el sector de la construcción, se está produciendo una recuperación económica, más lenta de lo que desearíamos, ha reconocido, pero una recuperación real’.  

Oyarbide; ‘Es la mejor cifra de los últimos diez años y un 50% mayor al peor año de la crisis’. 

El alcalde de Torrelavega, José Manuel Cruz Viadero, ha informado hoy de un dato ‘muy positivo para la ciudad’ y es que el número de licencias de obra solicitadas en 2017 por parte de particulares y empresas ‘ha estado ya a la altura de los años anteriores a la crisis’.

Así, con una gráfica en la mano, el alcalde, acompañado por el concejal de Urbanismo, ha explicado que se ve claramente la evolución, cómo en 2006, previo a la crisis, la solicitud de licencias de obra era de 1452, y en los años de recesión económica fue bajando progresivamente hasta llegar a las 952 licencias en 2012, tras lo cual el dato ha ido creciendo poco a poco hasta alcanzar en 2017 su mejor cifra con 1430 licencias, igualándose prácticamente a los datos previos a la crisis.

Al tenor de estos datos, para el alcalde ‘está muy clara la mejoría económica que se ha producido este año en Torrelavega con respecto a los años anteriores, lo cual, ha dicho, ‘es un síntoma más de que en Torrelavega, y en el sector de la construcción, se está produciendo una recuperación económica, más lenta de lo que desearíamos, ha reconocido el alcalde, pero una recuperación real’.

Tanto para el alcalde, como para el concejal de Urbanismo y Vivienda los datos recabados indican que la gente se está animando a pedir licencias para hacer obras pequeñas, para construir naves, también ha aumentado muchísimo el número de rehabilitaciones, explicando en este punto el alcalde que ‘el único dato en el que no hemos llegado a los niveles previos a la crisis es en las licencias de construcción de viviendas’. Así, se ha mejorado en licencias de obra menor, en tramitación abreviada y únicamente, ‘si bien hemos crecido con respecto a los últimos años, todavía nos queda camino que recorrer con respecto a licencias de obra mayor’.

Cruz Viadero ha recordado que se han dado licencias importantes como la del IES Zapatón, Aparcamiento de Sierrallana, para el Polígono Tanos Viérnoles, para operadores comerciales en el área comercial Ganzo, para promociones privadas en Barreda, en Tanos, en Sierrapando y en las próximas semanas se dará la licencia para las viviendas de protección oficial de Campuzano.

‘Se vislumbra una mejoría y recuperación en el sector, que no va al ritmo que quisiéramos, pero sí es muy importante para la ciudad, ya que el hecho de que las licencias en el sector de la construcción hayan aumentado respecto a los últimos años, considerablemente, indica que la ciudad está tomando vida, que cada vez hay más gente que pide licencias y creo que estamos iniciando en 2017 el buen camino para que haya una mayor actividad, tanto a nivel de grandes obras como de medianas y pequeñas obras’, ha declarado el alcalde de Torrelavega.

Por su parte, el concejal de Urbanismo y Vivienda José Otto Oyarbide, ha asegurado que desde el departamento de Urbanismo ‘intentamos de la forma más diligente y ágil posible dar respuesta a las tramitaciones de solicitudes de licencia’, y ‘vemos como positivo la apuesta por la regeneración y rehabilitación de viviendas’. ‘Es la mejor cifra en licencias de los últimos diez años y un 50% mayor al peor año de la crisis’.

Según el edil, en la gráfica también se ve como ‘por primera vez se vuelve a apostar por la promoción de vivienda’; ‘El año pasado, después de muchos años, volvió a haber promociones de vivienda en Torrelavega’, ha remarcado Oyarbide.

Otro de los aspectos positivos para el incremento de las licencias en la ciudad que ha mencionado el edil ha sido la inversión de varias consejerías del Gobierno de Cantabria en Torrelavega, como la de Obras Públicas y Vivienda, Sanidad, Bienestar Social, Educación, con proyectos inversores en la ciudad de Torrelavega.

Nueva Ordenanza de subvenciones a la rehabilitación de fachadas

Asimismo, el concejal de Urbanismo ha explicado que desde su departamento se ha intentado cada año mejorar las subvenciones de fachadas, y el año pasado, ha informado, se concedieron 93.000 euros en virtud de estas ayudas, anunciando que ‘el objetivo fundamental para 2018 es tener una nueva ordenanza de convocatoria de subvenciones de fachadas, posiblemente para el primer trimestre de este año’.

Según ha avanzado Oyarbide, ‘en los próximos meses vamos a trabajar en la nueva ordenanza, para intentar aprobarla lo antes posible, y poder convocar inmediatamente después de los presupuestos de este año, unas subvenciones de fachadas ‘acordes a la realidad y a las necesidades de los ciudadanos’.

Según ha explicado el concejal, la ordenanza de fachadas data del año 2000 y las cuantías que se conceden a las comunidades de propietarios ‘todavía vienen reflejadas en pesetas’, Así ha asegurado que’ vamos a intentar actualizarlas con el incremento del coste de la vida y a unas cifras que potencien aún más que se pidan licencias de obras’.

Por último el concejal ha aclarado que una aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana, ‘no congela en el invierno a la ciudad, en  cuanto a la concesión de licencias’. ‘No se quedan paralizadas por tiempo indeterminado,  sino que sí se concederán las licencias a aquellos proyectos que se ajusten al plan vigente y a la revisión del PGOU’.

Torrelavega

A información pública el proyecto de urbanización de la Unidad de Actuación C8 en Campuzano, prácticamente finalizan las gestiones municipales para la consecución de este proyecto

Un hito», ha remarcado Oyarbide, «para la ciudad, que permitirá a 22 familias vivir en Campuzano, en viviendas de VPO en régimen de alquiler’.  

El concejal de Urbanismo y Vivienda, José Otto Oyarbide, ha anunciado hoy que, tras un largo proceso, que él mismo como concejal inició ‘desde cero’ hace cuatro años, hoy lunes sale a información pública en el Boletín Oficial de Cantabria, el proyecto de urbanización de la Unidad C8 en Campuzano, parcela municipal en la que se van a edificar 22 viviendas; ’las primeras viviendas nuevas, en régimen de alquiler, de promoción pública, de Torrelavega’; ‘Un hito, ha remarcado el edil, para la ciudad que permitirá a 22 familias vivir en Campuzano’.

Con la publicación en el BOC de hoy lunes, ha señalado Oyarbide, se pone prácticamente fin a las tramitaciones y gestiones del Ayuntamiento para conseguir llevar a cabo este proyecto, que, según el responsable municipal de Urbanismo,  ha sido un proceso ‘arduo y complicado y que con esa publicación de hoy daríamos prácticamente por finalizado y en las próximas semanas se irán rematando formalmente’.

Así, ha explicado el edil, el periodo de información pública es de 22 días hábiles, y posteriormente, sobre la tercera semana de febrero, se le concederá inmediatamente la licencia de obra a este proyecto de Gesvican, que ya está informado favorablemente por todos los servicios municipales. Una vez que se le conceda esa licencia, las tramitaciones del Ayuntamiento para la consecución de este proyecto habrán finalizado.

El proyecto, ha recordado Oyarbide, valorado en más de 1.600.000 euros, que ya cuenta con consignación en los presupuestos de la Comunidad Autónoma de Cantabria de 2018, contempla que se construyan 22 viviendas de protección oficial, en un edificio de bajo más tres alturas, cuyos pisos van a tener unas dimensiones entre 53 y 87 m². Todo, en una parcela total cercana a los 5000 m², con una superficie construida de 896 m² y una superficie pública resultante de más de 3000 m², con plazas de aparcamiento y un parque público entre el nuevo edificio de viviendas de protección oficial y el edificio colindante.

El edil ha precisado que de las 22 viviendas, 8 serán de tres dormitorios, 13 de dos dormitorios y la última vivienda será adaptada, para personas con discapacidad, de dos dormitorios.

Además, el edil ha recordado que, en virtud de este proyecto, en este último año y medio se han construido unos nuevos talleres municipales en el polígono de Tanos-Viérnoles que le han supuesto al Ayuntamiento 785.000 euros. ‘Unas nuevas instalaciones que se han construido sobre cuatro parcelas de este polígono, en las que los trabajadores van a tener unas condiciones de trabajo mucho mejores que en los antiguos talleres de Campuzano, ha asegurado el concejal.

Un largo y arduo proceso

Para ello, ha asegurado el edil, han sido necesarios cuatros años de gestiones y trámites municipales, empezando, ha recordado, por las cuatro expropiaciones que se han tenido que llevar cabo de cuatro viviendas colindantes a la parcela de los antiguos talleres municipales, una acción que tuvo para el Ayuntamiento un importe cercano a los 200.000 euros, y que conllevó la demolición de las cuatro viviendas, de las que dos estaban en ruinas y otras dos en mal estado; Además fue preciso, ha recordado Oyarbide, derribar unos antiguos locales y almacenes municipales que utilizaban dos colectivos, unos almacenes contiguos, que se encontraban entre los antiguos talleres, los propios talleres municipales y un edificio de viviendas de este pueblo. ‘Todo con el objetivo, ha remarcado Oyarbide, de hacer realidad un proyecto, ha dicho, que estaba pendiente en Campuzano y en Torrelavega para desarrollar y llevar adelante esta promoción de vivienda pública en régimen de alquiler’.

Otras gestiones municipales para la consecución de este proyecto han sido la tramitación del convenio de cesión anticipada con GESVICAN, de la propia parcela, ‘lo que ha facilitado que el gobierno de Cantabria pudiera iniciar los trámites para la redacción del proyecto y la tramitación de la licencia’. También se está  tramitando la cesión definitiva de la parcela, pendiente de finalizar, ya que se publicó en el Boletín Oficial de Cantabria el 28 de diciembre, por el plazo de un mes, y en unos días, ha asegurado el edil, finalizará el proceso de información pública del trámite de cesión definitiva de la parcela. Una decisión  que tiene que pasar también por el pleno del próximo mes, ha explicado.

Concretamente lo que sale hoy en el BOC es el proyecto de urbanización del entorno de esa parcela de 5000 metros cuadrados, en la que se van a construir las 22 viviendas. Esa información pública tiene un plazo de 20 días hábiles, y posteriormente, sobre la tercera semana de febrero, se le concederá inmediatamente la licencia de obra, con lo que las tramitaciones municipales habrán finalizado.

Además ha añadido el edil, se va a firmar, en estos días, el contrato con la Empresa SIEC que será la encargada de derribar los viejos talleres municipales, para lo que tienen un plazo de cuatro semanas; una actuación que finalmente de adjudicó por 50.534 euros.

Asimismo, el edil ha recordado que ‘paralelamente’ a esas expropiaciones y derribo se han realizado también todas las tramitaciones necesarias para el convenio de cesión, cesión definitiva, proyecto de urbanización y licencia de obra.

Torrelavega

El Ayuntamiento de Torrelavega modificará la actual ordenanza de subvenciones a la rehabilitación de fachadas para mejorarlas

Oyarbide informa de la resolución de la convocatoria de subvenciones repartirá 93.000 euros entre 49 comunidades de propietarios.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Torrelavega, José Otto Oyarbide ha informado esta mañana de la resolución de la convocatoria de subvenciones en virtud de la cual se concederán 48 subvenciones de las 51 presentadas, de las que dos, ha explicado, serán desestimadas por falta de documentación. En total, estas 49 comunidades de vecinos se repartirán los 93.000 euros de partida que destina el Ayuntamiento a este concepto.

El edil ha detallado que, de las 51 solicitudes presentadas, 21 optan a la cuantía máxima que son 2.404 euros, 24 son relativas a la rehabilitación total de la fachada del edificio, y cinco son relativas a edificios catalogados como de protección ambiental e integral en el Plan General. El montante total, ha destacado el edil, de todas estas obras en las comunidades de vecinos asciende a unos 700.000 euros, de los cuales el Ayuntamiento subvenciona 93.000 euros.

En este sentido, Oyarbide ha anunciado que el Ayuntamiento actualizará la ordenanza de concesión de subvenciones para reparación de fachadas en el municipio, que data del año 2000, para mejorarla, de manera que se incrementará tanto la partida presupuestaria total que se destina a este concepto, de tal manera que se eleven las cuantías a las que pueden optar las distintas comunidades de propietarios, y también se pretende mejorar la subvención para los edificios catalogados como de protección ambiental e integral en el Plan General. Asimismo, ha destacado que uno de los motivos de esta actualización es también el agilizar y facilitar los trámites con el objetivo, ha destacado, de que estas ordenanzas puedan estar resueltas antes de la época estival.

El responsable de Urbanismo, ha apuntado la posibilidad de contar, para la modificación de la ordenanza, con las aportaciones de colectivos profesionales como son los administradores de fincas, arquitectos y arquitectos técnicos, además de con las  aportaciones tanto de los técnicos municipales como de los grupos políticos.

Oyarbide ha asegurado que cada vez son más las comunidades de vecinos que solicitan estas ayudas y que las obras cada vez son de una cuantía mayor, lo que motiva la necesidad de modificar la actual ordenanza.

Por último ha destacado la apuesta que ha hecho el ayuntamiento este año por la regeneración urbana y ha manifestado que el Ayuntamiento tiene que seguir apostando fuertemente por este aspecto, que además dinamiza el empleo en la ciudad.

Torrelavega

La Comisión de Urbanismo acuerda conceder licencia para la construcción de una promoción de dieciseis pisos en una parcela junto a los nuevos edificios de la Fundación Asilo

La promoción consta de seis pisos y diez dúplex y garajes, con superficies de entre 66 m2 y 90 m2.

El proyecto comenzó su tramitación hace varios meses con el convenio urbanístico que facilitó el desarrollo de la actuación y por el cual el Ayuntamiento ya ingresó 106.000 euros.

La Comisión Informativa de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Torrelavega, presidida por el edil del área Jose Otto Oyarbide, ha acordado hoy informar favorablemente de la concesión de la licencia de Obra Mayor para la construcción de una nueva promoción de dieciséis viviendas en la Unidad de Actuación V-1, que se encuentra situada entre el Plan Parcial El Valle y los nuevos edificios de la Fundación Asilo.

En la parcela, de algo más de 3.000 m2 y que será urbanizada, se construirán dieciseis viviendas en dos plantas. De ellas seis son pisos en planta baja y otras diez son dúplex, siendo sus superficies de entre 66 m2 y 90 m2.

“Para Torrelavega es una muy buena noticia que una nueva inversión vaya a crear empleo y que además el sector de la construcción vuelva a activarse. La zona donde se van a construir estos pisos es, además, una muy buena ubicación y somos conscientes de que sí hay demanda para la misma”, ha explicado el concejal de Urbanismo Jose Otto Oyarbide.

El origen de esta actuación se inició con la tramitación del convenio urbanístico por el cual el Ayuntamiento de Torrelavega ingresó 106.000 euros, correspondientes a la suma de 82.000 euros de la venta de los aprovechamientos urbanísticos municipales, y 24.000 euros de dos parcelas municipales que se encontraban dentro de la citada Unidad de Actuación.

Tras haber pasado más de ocho años sin ningún tipo de convenio urbanístico destinado a la construcción de edificios de viviendas, y cerca de seis años sin ninguna licencia de construcción de viviendas, hasta una reciente concesión hace unos pocos meses, la aprobación de esta obra, después de la tramitación pertinente, se valora como “muy positiva”.

Para Oyarbide, “el sector de la construcción, que siempre hemos entendido que no debe ser el principal motor de actividad económica y generación de empleo en una ciudad industrial como Torrelavega, es un sector complementario, que ha pasado por muy malos momentos, y que esperamos se recupere lo antes posible. Noticias como la de hoy son muy satisfactorias para Torrelavega y sus vecinos, y animamos a que todos aquellos interesados en la compra de vivienda nueva estén atentos a las varias promociones que se desarrollarán a corto y medio plazo en la ciudad”.

Desde el Ayuntamiento señalan también que la urbanización y desarrollo residencial de la Unidad de Actuación V-1, que se encuentra ubicada entre El Valle y el barrio La Cotera (Tanos), no será la única que se anuncie durante lo que queda de 2017, y que la previsión es que el sector vuelva a tener una actividad consolidada a corto y medio plazo, creando nuevos puestos de trabajo y actividad económica.