El equipo redactor se basa en los informes de la CROTU y de la Consejería de Medio Ambiente para hacer este planteamiento. Se reduce la población máxima estimada y se mantienen suelos rústicos de protección agrológica

El equipo redactor de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega profundizó en los ajustes que proponen sobre el Avance del mismo en la última sesión del Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Los grupos políticos conocieron de primera mano los datos y planteamientos que se formulan respecto al desarrollo urbano de la ciudad, que, ante los informes de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) y la Consejería de Medio Ambiente concluyen que “la previsión de crecimiento de población y urbano en el Avance era excesiva” y la periferia de Torrelavega posee suelos “de entidad agrológica con un alto o muy alto valor”.

Con estas premisas se prevé una reducción de los suelos urbanizables residuales, o no delimitados, con una aproximación de 15900 nuevos habitantes como máximo en este tipo de suelo. En torno a 6.500 habitantes menos de lo previsto en el Avance del PGOU, en el que se trabajó entre 2004 y 2009, a los que habría que sumar la nueva población en suelos urbanos por desarrollar.

Quedará menos suelo comprometido urbanísticamente, lo que le permitirá mantener la calificación de suelo rústico, al ajustar el crecimiento poblacional y urbanístico a una situación más realista. Esto genera, además, que al desclasificar las grandes bolsas de suelo innecesarias, los nuevos bulevares previstos en el Avance pasan a ser también prescindibles, manteniendo el entramado viario actual como suficiente.

Además, el equipo redactor trabaja en modificaciones puntuales de los bordes de las delimitaciones de suelo, tratando preexistencias y facilitando la gestión de suelo en sectores enquistados. Por otro lado, la previsión en Mies de Vega, es la de mantener la densidad y concentrar las zonas de cesión obligatorias como zonas de huertos agrícolas, debido al alto valor agrológico del suelo en esta zona.

Respecto a los núcleos rurales plantean un crecimiento racional manteniendo y preservando su identidad y patrimonio, en concreto en Viérnoles y La Montaña.

En cuanto a las áreas con actividad económica, proponen definir claramente la previsión de transformación futura de las actuales grandes áreas manteniendo la actividad económico-industrial. Como nuevos áreas económicos proponen un nuevo Parque Tecnológico Empresarial que ocuparía una superficie de 440.000 m2 en ‘Medadormo’ junto a ‘Las Escabadas’, al sur de Torrelavega, y un Centro Logístico de 180.000 m2 en la parte baja de La Montaña, junto a ‘Los Ochos’.

El Parque Tecnológico Empresarial ocuparía una superficie de 440.000 m2 en ‘Medadormo’ junto a ‘Las Escabadas’, al sur de Torrelavega, y el Centro Logístico 180.000 m2 en la parte baja de La Montaña, junto a ‘Los Ochos’

En cuanto a la construcción de viviendas el equipo redactor estima la posibilidad de construcción de 6167 nuevas viviendas, dato inferior al Avance del PGOU de 2009 que preveía 8941, tras reducir la superficie de suelo urbanizable residual.

El equipo redactor de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega, liderado por las arquitectas Carmen Andrés y Llanos Masiá, ha presentado a los grupos políticos en el día de hoy algunos detalles del ajuste y revisión del modelo de ciudad previsto en el Avance Reformado de 2009. Estos ajustes se basan en los informes sectoriales existentes y buscan resolver y dar salida a las demandas actuales y futuras de la ciudad, dentro de un plan de futuro realista.

“Continuamos trabajando ‘a tope’ con el Plan General, los grupos políticos han recibido de buen agrado las propuestas presentadas por el equipo redactor, y ahora toca estudiarlas y analizarlas para dar el visto bueno la semana que viene”, ha declarado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y responsable del seguimiento de la revisión del PGOU.

El equipo redactor comenzó analizando el decrecimiento poblacional de Torrelavega, según el cual la ciudad pierde población debido a la emigración interna y exterior y a la bajada de la inmigración. Según estos datos la población se podría estabilizar en los próximos años o reducirse mínimamente.

Para Oyarbide, “el modelo de ciudad que nos plantean Andrés y Masía es un modelo de ciudad compacta, porque un modelo expansionista no estaría justificado según los índices demográficos actuales. También estamos teniendo en cuenta los planeamientos urbanísticos de los municipios limítrofes, y en especial de aquellos que son frontera urbana, como Reocín o Cartes”.

En cuanto al desarrollo urbanístico de la ciudad, el equipo redactor apuesta por el desarrollo de los grandes planes parciales: Mies de Vega, Coteríos, Viar, El Mortuorio, El Valle, y Campuzano, proponiendo cambiar la calificación de este último a mixto terciario-residencial.

Por otro lado, la previsión en Mies de Vega, es la de mantener la densidad y concentrar las zonas de cesión obligatorias como zonas verdes agrícolas.

“Hemos comprobado que Torrelavega cuenta con un muy alto grado de valor agrológico en Tanos y Sierrapando, y alto en Ganzo y Campuzano, esto nos haría replantear la superficie de suelo urbanizable residual”, señaló el concejal. Para el equipo redactor es importante respetar los valores del entorno, de ahí su propuesta de prescindir de suelo urbanizable residual.

Respecto a los núcleos rurales plantean un crecimiento racional, manteniendo y preservando su identidad y patrimonio, en concreto en Viérnoles y La Montaña.

En cuanto a las áreas con actividad económica, proponen definir claramente la previsión de transformación futura de las áreas manteniendo la actividad. Como nuevos áreas económicas proponen un nuevo Parque Tecnológico Empresarial que ocuparía una superficie de 440.000 m2 en ‘Medadormo’ junto a ‘Las Escabadas’, al sur de Torrelavega, y un Centro Logístico de 180.000 m2 en la parte baja de La Montaña, junto a ‘Los Ochos’.

“Son dos grandes e interesantes propuestas, añade Oyarbide, un Parque Tecnológico Empresarial que de cabida a empresas modernas y también tradicionales, en una superficie mayor al actual Polígono Industrial de Tanos-Viérnoles, y un Centro Logístico donde poder realizar sus operaciones los transportistas, en el que será el futuro nudo de comunicaciones entre la A-67 y la A-8”.

Por último, y al contrario de lo que proponía el Avance del PGOU de 2009, no consideran necesario el segundo anillo del Bulevar Ronda, porque dentro de la jerarquía viaria no es necesario para la integración de los barrios entre sí.

Entre junio y julio estará redactado el documento para la Aprobación Inicial, que tendrá que ser sometido a informes sectoriales.

Destacan tres fases de participación ciudadana a lo largo de todo el proceso.

Se redactarán, de forma paralela al Plan General, planes directores en materia de Infraestructuras, Suelo y Vivienda, Industria, y Revitalización del Patrimonio bajo parámetros turísticos, estableciendo líneas estratégicas de actuación.

La Comisión de Seguimiento del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Torrelavega ha recibido, por parte del equipo redactor del mismo, el estudio de arquitectura Andrés y Masiá, el programa de trabajo definitivo de la labor de adecuar el planeamiento vigente a la realidad actual.

“La revisión del Plan General ha arrancado con ‘buen pie’ y de forma positiva, y ahora, por primera vez en toda la legislatura, y en muchos años, se está haciendo algo por sacarlo adelante”, ha manifestado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda.

Cumpliendo estrictamente con el cronograma fijado en la adjudicación de la revisión del PGOU, el equipo redactor se ha comprometido a elaborar un análisis-diagnóstico de la ciudad y su situación demográfica, y una propuesta de ajustes del Avance del PGOU aprobado hace unos años en las primeras semanas de marzo.

Durante el mes de Abril se programarán encuentros con colectivos de la ciudad para valorar la opinión de las asociaciones de vecinos, culturales, deportivas, sociales, profesionales, y agentes socioeconómicos. Este proceso de participación ciudadana se repetirá en el futuro, tras la Aprobación Inicial, y tras la Aprobación Provisional.

Según el concejal de Urbanismo y Vivienda, “vamos a presentar el trabajo, con las nuevas propuestas e ideas de esta revisión del Plan General. No consistirá en abrir un nuevo período de exposición pública de lo ya redactado, sino que mostraremos las novedades incluidas en nuestro Plan General de Ordenación Urbana, porque creemos en la participación ciudadana como herramienta de trabajo”.

Para el mes de Mayo se estima la aprobación del Informe de Sostenibilidad Ambiental definitivo, previo al Documento de Aprobación Inicial del Plan General, documento que se entregará al Ayuntamiento entre junio y julio, para su estudio por parte de los organismos sectoriales autonómicos, previéndose la Aprobación Inicial del PGOU en el mes de enero de 2016.

De forma paralela al desarrollo de la definición del nuevo planeamiento, se redactarán planes directores en materia de Infraestructuras, Suelo y Vivienda, Industria, y Revitalización del Patrimonio bajo parámetros turísticos, estableciendo líneas estratégicas de actuación. Además, el equipo redactor trabajará en un estudio del paisaje, un estudio de movilidad sostenible, red de infraestructuras verdes, o un estudio inmobiliario, todas estas cuestiones propuestas por el equipo como mejoras del contrato de la revisión del PGOU.

Las arquitectas Carmen Andrés y Llanos Masiá, coordinadoras del equipo, también han propuesto un plan de difusión de la revisión del Plan, así como una estrategia de comunicación. También han destacado de forma especialmente concisa que cualquier propuesta urbanística que se incorpore al Avance del PGOU deberá tener una viabilidad socioeconómica, con un análisis demográfico comarcal y de necesidades.

“Considero que el equipo redactor va a centrar sus esfuerzos en conseguir una ciudad más sostenible, más habitable y más humana. La Torrelavega del siglo XXI empieza a definirse gracias al equipo de gobierno PSOE – PRC”, finalizó Oyarbide.

El estudio de arquitectura madrileño Andrés y Masiá había presentado el día 3 de febrero un primer borrador del programa de trabajo

Jose Otto Oyarbide: “vamos a marcar los pasos de la Torrelavega del Siglo XXI, pensando en el futuro de la ciudad y de los ciudadanos. A través del PGOU haremos una mejor ciudad, más habitable, más sana, más moderna y mejor ordenada”.

El próximo lunes, y en sesión de la Comisión de Seguimiento del PGOU convocada a las 13:00h, en la que se encuentran representados cada uno de los grupos políticos municipales, el equipo redactor, con las arquitectas Carmen Andrés y Llanos Masiá a la cabeza, expondrán su plan de trabajo definitivo.

Tal y como señalaron en la presentación del borrador del mismo, comenzarán a primeros de marzo con un análisis-diagnóstico de la ciudad y su situación demográfica, así como de una adecuación del Avance del PGOU aprobado hace unos años, teniendo en cuenta, además, el planeamiento de los municipios colindantes en cuanto a crecimiento poblacional se refiere.

Durante el mes de Abril se prevén una serie de reuniones con colectivos multidisciplinares, de forma que se pueda evaluar la opinión de las asociaciones de vecinos, culturales, deportivas, sociales, profesionales, y agentes socioeconómicos. Según ha declarado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda, “mostraremos novedades reales de nuestro nuevo Plan General de Ordenación Urbana, porque creemos en la participación ciudadana como herramienta de trabajo”.

De forma paralela al desarrollo de la definición del nuevo planeamiento, el equipo redactor trabajará en un estudio del paisaje, un estudio de movilidad sostenible, red de infraestructuras verdes, o un estudio inmobiliario, todas estas cuestiones propuestas por el equipo como mejoras del contrato de la revisión del PGOU. Las arquitectas también han propuesto un plan de difusión de la revisión del Plan, así como una estrategia de comunicación.

Para el mes de Mayo se estima la aprobación del Informe de Sostenibilidad Ambiental definitivo, previo al Documento de Aprobación Inicial del Plan General.

“La convocatoria de esta Comisión de Seguimiento del Plan General continúa cumpliendo de forma escrupulosa el cronograma marcado para supervisar el desarrollo de los trabajos”, afirmó Jose Otto Oyarbide.

El concejal de Urbanismo ha recordado que “la revisión se efectuará con arreglo a unos plazos, perfectamente delimitados en un cronograma, para evitar lo que ocurrió con la anterior empresa adjudicataria”. Señalando además, que en el pliego de condiciones, por el que se adjudico al nuevo equipo redactor que lleve a cabo la revisión del PGOU, destacan según el edil, respecto al planteado por el anterior equipo de gobierno y con el contrato vigente hasta julio de 2013 con la anterior empresa responsable, diferencias sustánciales como  el impedimento de prórrogas injustificadas, la previsión de sanciones en caso de retraso, por importe de hasta 6.000 euros al mes en cada una de las fases, y el hecho de que cualquier posible solicitud de prórroga, que nunca podrá exceder de un año, deberá tener siempre el visto bueno de la Gerencia de Urbanismo.

Según ha expuesto Oyarbide, “los principales objetivos políticos de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana van a ser: contemplar en el planeamiento local el soterramiento de las vías de FEVE a su paso por la ciudad; crear nuevas áreas industriales, con más metros cuadrados de suelo industrial, y reordenar las existentes, para asegurar un futuro económico a la ciudad; ampliar los espacios de zonas verdes en el casco urbano y su entorno, para un mayor disfrute de los ciudadanos; mejorar la interconexión viaria interna y radial a través de nuevos bulevares; y contemplar y tener en cuenta a largo plazo medios de transporte colectivos e individuales no contaminantes”.

Con la solución a uno de los principales problemas históricos de la ciudad, el de la revisión del planeamiento urbanístico vigente desde el año 1986, el equipo de gobierno pretende dar un “gran salto” en la definición de la ciudad a medio y largo plazo. Para Jose Otto Oyarbide, “vamos a marcar los pasos de la Torrelavega del Siglo XXI, pensando en el futuro de la ciudad y de los ciudadanos. A través del Plan General haremos una mejor ciudad, más habitable, más sana, más moderna y mejor ordenada”.