Jose Otto Oyarbide

Varios sectores de suelos urbanizables (Campuzano, Mies de Vega, Coteríos, etc.) y de suelos urbanos no consolidados (Barreda, Tanos, Mies de Vega, etc.) acogerán la futura construcción de este tipo de viviendas.

Una de cada tres viviendas del nuevo PGOU es de Protección Oficial, y parte de estas podrán ser de promoción pública.

La necesidad de nueva vivienda, y en especial de protección oficial, es una de las cuestiones principales que la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega pretende satisfacer. El documento, aprobado inicialmente el pasado 19 de marzo y actualmente en período de información pública y alegaciones hasta el día 21 de junio, contempla soluciones para la falta de suelo industrial, nuevos viales e infraestructuras, dotaciones y equipamientos, y, especialmente, para posibilitar aquellos desarrollos urbanísticos pendientes que den lugar a viviendas, parte de ellas de protección oficial.

“El nuevo Plan General de Torrelavega contempla la construcción de 1.791 viviendas de protección oficial. La ciudad tiene claros ejemplos de lo positivo que ha sido la construcción de vivienda protegida en barrios o pueblos como la Plaza de las Autonomías, varias promociones de Ganzo y Duález, o, más recientemente, las 22 viviendas que se están construyendo en Campuzano de protección oficial en régimen de alquiler y promovidas por las administraciones públicas”, explica el concejal de Urbanismo y Vivienda en funciones, Jose Otto Oyarbide.

De las posibilidades de vivienda protegida en sectores de suelos urbanizables delimitados, destacan, en orden decreciente, las siguientes: 335 viviendas en los dos sectores del Plan Parcial Campuzano, que se reconvierte posibilitando usos mixtos residencial e industrial; 290 viviendas en el Plan Parcial Coteríos, entre el campus de la Universidad y la zona sur de Tanos; 190 viviendas en el Plan Parcial Viar, ubicado entre Campuzano y Nueva Ciudad; 150 viviendas en el Plan Parcial Sierraespina, junto al Complejo Deportivo Santa Ana; 75 viviendas en el nuevo Plan Parcial que se ha definido en Ganzo-Duález; o 66 viviendas en los dos planes parciales de nueva creación en el pueblo de Viérnoles, entre otros.

Según Oyarbide, “es evidente que el desarrollo de los planes parciales, sectores de suelos urbanizables que están paralizados por la obsolescencia y dificultades del Plan General de 1985, suman el mayor número de posibles viviendas protegidas a medio y largo plazo. En total, los planes parciales suman una cifra estimada de 1.400 viviendas de protección oficial, que quedarían pendientes del desarrollo de estos. Si bien, también los suelos urbanos no consolidados prevén cerca de 400 viviendas protegidas”.

En cuanto a estos últimos, los suelos urbanos no consolidados definidos en las Unidades de Actuación o Áreas de Intervención, varias de ellas posibilitan la construcción de 391 viviendas protegidas, a repartir entre las siguientes zonas: en Barreda, 69 viviendas próximas a la plaza del Sol y el paso bajo vías al Barrio del Agua, y 33 viviendas junto al campo de fútbol; en Mies de Vega, 33 viviendas en el entorno de la iglesia, y 28 viviendas junto a la rotonda de las calles Posada Herrera y Teodoro Calderón; en Coteríos, 29 viviendas en el nuevo sector de suelo no consolidado que queda segregado del Plan Parcial Coteríos; en Sierrapando, 26 viviendas junto a la Avenida de Bilbao, y 15 en la zona de la antigua chatarrería del pueblo; en Miravalles otras 19 junto al cementerio; y otras varias en distintos puntos de Torrelavega.

“De las 1.791 viviendas, entendemos que cerca de unas 300 podrán ser de promoción pública. Las Administraciones podrán cubrir así la demanda de vivienda, especialmente en régimen de alquiler, y además vertebrar y desarrollar los entramados viarios de los distintos barrios y pueblos, generando, además, zonas verdes y equipamientos públicos como centros cívicos, instalaciones deportivas, etc.”, finaliza Jose Otto Oyarbide.

El período de información pública y alegaciones del PGOU finalizará el 21 de junio. El documento se puede consultar en la oficina municipal de la Calle Julián Ceballos nº 12, que se encuentra abierta de lunes a viernes, en horario de 09;00h a 14;00h y de 16;00h a 19;00h, y es atendida por personal técnico municipal y del equipo redactor de la revisión del Plan General.

A la reunión han asistido ARCA, Ecologistas en Acción, SEO Birdlife, Torrearboleda y Salvar el Dobra.

El nuevo documento urbanístico pone en valor el río Saja-Besaya, los corredores verdes de los arroyos Campuzano y Sorravides, los suelos de valor agrario y la red hidrográfica del término municipal, entre otros valores ambientales y naturales.

El equipo redactor de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega, encabezado por Carmen Andrés, Llanos Masiá, y Javier Cabeza, junto al concejal de Urbanismo y Vivienda, Jose Otto Oyarbide, se han reunido en el día de ayer, martes, con varios colectivos ecologistas y medioambientales. A la reunión, en la que se han expuesto los principales aspectos de este ámbito que recoge el PGOU, han asistido los colectivos: ARCA, Ecologistas en Acción, SEO Birdlife, Torrearboleda – Árboles de Torrelavega, y Salvar el Dobra.

Según ha explicado el concejal Oyarbide, “el Plan General se ajusta a los parámetros del Plan Regional de Ordenación Territorial, actualmente en tramitación; propone un crecimiento contenido y moderado; es sumamente proteccionista con el medio natural y los suelos rústicos productivos; y potencia la infraestructura verde a través de un mallado de corredores y espacios verdes. Por último, también destaca la importancia que se le da al paisaje”.

Tal y como expusieron las técnicos del equipo redactor, el documento del Plan General, aprobado inicialmente el pasado 19 de marzo, contempla una red de corredores verdes a lo largo del cauce de los arroyos Campuzano y Sorravides que, junto con otros espacios existentes actualmente, como La Viesca o el Parque Miravalles, vertebran la red de infraestructura verde que conectan la ladera de la Sierra del Dobra con el casco urbano, y este con el río Saja-Besaya a su paso por la ciudad.

Por otra parte, el documento pone en valor los suelos rústicos de alto y muy alto valor agrológico, contando Torrelavega con una elevada superficie de este tipo de suelos que disponen de unas capacidades excepcionales para la agricultura y la ganadería. “Hemos recuperado más de 100 hectáreas de suelos que antes eran urbanizables, y que ahora se recalifican para hacerlos rústicos de especial protección, en su máxima protección, para posibilitar su uso en el sector primario. Este tipo de suelos se encuentran entre Tanos y Sierrapando, en Viérnoles, y en Barreda, entre otros sitios”, detalla el concejal.

El nuevo PGOU también destaca por el tratamiento que hace de los cauces fluviales de todos los arroyos y ríos del término municipal, protegiendo, en su totalidad, la red hidrográfica y los cauces fluviales donde se encuentra las principales masas arbóreas y bosques de Torrelavega.

“La Sierra del Dobra está completamente protegida, desde hace unos años, y el Plan General recoge, asumiendo íntegramente, esa protección que ya fue tramitada. Si bien, ahora todos los arroyos que nacen en la ladera de la Sierra del Dobra y que cruzan Torrelavega son protegidos, e igualmente los cauces de estos”, finaliza Oyarbide.

Las citas tendrán lugar en el Centro Cívico de Campuzano, a las 18:00h, y en la sede de la Junta Vecinal de Viérnoles, a las 19:45h.

La revisión del PGOU contempla la integración urbanística e interconexión del pueblo de Campuzano con el casco urbano de Torrelavega, así como las posibilidades de crecimiento racional de Viérnoles hasta permitir doblar su población a largo plazo.

El equipo redactor de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega continúa su trabajo por los barrios y pueblos del municipio, y, en esta ocasión, visitarán los pueblos de Campuzano y Viérnoles el próximo martes, día 7 de mayo. En el primero de los casos la cita tendrá lugar a las 18:00h en el Centro Cívico de Campuzano (C/ Martiniano González Zamora, 1) y en el caso de la pedanía de Viérnoles será a las 19:45h, en la sede de la Junta Vecinal (Plaza de la Iglesia, Paramenes).

“La Aprobación Inicial de la Revisión del Plan General será, posiblemente, el proceso participativo más grande de la historia de Torrelavega. Se está evidenciando el amplio interés que ha levantado la oficina de la exposición de la información pública, así como las visitas del equipo redactor por los pueblos y barrios, que también genera mucho interés de los vecinos y vecinas”, ha señalado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda.

El nuevo PGOU contempla la interconexión de Campuzano con el casco urbano de Torrelavega y la continuidad del entramado urbanístico de este pueblo. En Campuzano aparecen seis áreas de intervención urbanística, y, junto al actual núcleo poblacional, cuenta con dos bolsas de suelos urbanizables: el Plan Parcial Campuzano, que se reconvierte, permitiendo usos mixtos industriales y residenciales, y el Plan Parcial Viar, pendiente de desarrollar desde hace más de treinta años.

“El documento del Plan General trata de colmatar el casco urbano, facilitando el desarrollo urbanístico de las zonas más próximas al centro de la ciudad. Creciendo de forma ordenada y garantizado las continuidades viarias y equipamientos necesarios en cada caso”, explica el edil.

Mientras, en el pueblo de Viérnoles, el nuevo planeamiento municipal permitirá el crecimiento de este núcleo rural, posibilitando, de forma racional, el desarrollo residencial hasta permitir, a largo plazo, doblar su actual población.

“El suelo urbano de Viérnoles ha crecido en la revisión del Plan General, y, por otra parte, están contempladas tres zonas urbanizables que permitirán un crecimiento comedido. Dando así respuesta a la demanda vecinal de permitir nuevas construcciones y consolidar la población del pueblo”, finaliza Oyarbide.

Desde la apertura del plazo de información pública, el pasado 26 de marzo, la oficina ha recibido una media de visitantes cercana a los 50 diarios.

Ya han transcurrido 20 días hábiles del total de 60 previstos de plazo de información pública, y el número de alegaciones presentadas crece de forma constante.

La Oficina Municipal de Información de la Revisión y Adaptación del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega ya ha recibido cerca de 1.000 visitantes. Así lo ha anunciado el edil responsable del área de Urbanismo, Jose Otto Oyarbide, quien también ha señalado que las descargas de la web http://pgou.torrelavega.es del documento de Aprobación Inicial del nuevo planeamiento urbanístico está cifrada en 4.962 veces en los primeros 20 días.

“Por fin, y tras muchos años de espera, la ciudadanía de Torrelavega puede consultar un documento urbanístico que recoge en detalle las previsiones de futuro desarrollo y ordenación de Torrelavega. En estos primeros 20 días hábiles de información pública se está evidenciando el alto interés en este asunto”, ha señalado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Torrelavega.

Tras su publicación en el Boletín Oficial de Cantabria, el pasado 25 de marzo, se abrió un periodo de exposición pública de 60 días hábiles, que finalizará el 21 de junio. Además, se ha habilitado una oficina en la Calle Julián Ceballos nº 12, para que los vecinos puedan consultar el documento. Dicha oficina está abierta en horario de 09;00h a 14;00h y de 16;00h a 19;00h, y es atendida por personal técnico municipal y del equipo redactor de la revisión del Plan General.

Según el concejal, “el número de alegaciones presentadas crece de forma constante. Esperamos que se presenten varios cientos, pues esto demostrará la necesidad real que había de aprobar un nuevo Plan General, y el interés de los vecinos y vecinas de Torrelavega en los temas urbanísticos”.

El nuevo PGOU contó, previamente a su aprobación, con 37 informes favorables, 10 de ellos emitidos por técnicos municipales responsables de diversos departamentos, y 27 procedentes de organismos autonómicos y estatales, tales como Demarcación de Carreteras, Confederación Hidrográfica, Costas, Aviación, Ferrocarriles, Comunicaciones, o diversas Consejerías del Gobierno de Cantabria.

El documento ha tenido tres versiones diferenciadas. La primera fue presentada en agosto de 2015, que tuvo varias aportaciones de los grupos políticos; el segundo documento data de enero de 2016, que fue sometida a informes de todos los organismos sectoriales; y, por último, la última versión es de fecha de diciembre de 2016, la cual fue informada por todos los jefes de Departamento municipal entre enero y mayo de 2017.

Por último Oyarbide ha manifestado su satisfacción porque “Torrelavega cuenta con la aprobación inicial de la revisión del PGOU, un documento en el que se ha estado trabajando desde 2004, y para el que, por fin, se ha logrado alcanzar un acuerdo de amplia mayoría que se ratificó en el pasado pleno municipal del 19 de marzo”.

El documento propone varios Planes Especiales: en el ámbito del Soterramiento (37.646 m2), en el Barrio El Cerezo (36.475 m2), y en Talleres Obregón (14.391 m2).

Estos Planes Especiales dan solución a la permeabilidad peatonal y ciclista, la renovación urbana, y la ordenación de los terrenos liberados y adyacentes.

Una de las principales novedades del nuevo documento de planeamiento urbanístico de la ciudad de Torrelavega, aprobado inicialmente por la corporación municipal el pasado 19 de marzo, es la planificación y previsión de soluciones a la renovación urbana y ordenación de los terrenos liberados tras las futuras obras del soterramiento de las vías de FEVE a su paso por Torrelavega.

Según Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Torrelavega “el ferrocarril ha supuesto una barrera importante, aislando el barrio del Cerezo y La Lechera. El Plan General se hace eco de la reivindicación histórica ciudadana del soterramiento de las vías que permitirán, no sólo unir físicamente al barrio con la ciudad central, sino posibilitar un acercamiento del Río hacia la ciudad”.

El Plan General prevé la configuración de una nueva fachada entre ambas partes de la ciudad. En ambas márgenes la conectividad visual es estrecha y la revisión apuesta por establecer otros modos de relación. “El ámbito de actuación ocupa una superficie aproximada cercana a los 90.000 metros cuadrados, en el mismo centro de la ciudad”, señala el edil.

El PGOU remite la solución final del soterramiento a la redacción de un Plan Especial de Reforma Interior (PERI) que le de cobertura y que garantice condiciones adecuadas de los bordes urbanos y del espacio público resultante de la permeabilización. En el caso del soterramiento, es importante evitar que el espacio ganado en superficie se convierta en una nueva barrera, esta vez de viario, y que las rampas supongan el desplazamiento del efecto barrera hacia otras zonas.

“Se propone la redacción del Plan Especial que aborde la ordenación de los terrenos ocupados por el Sistema General Ferroviario constituido por la estación de tren y las vías del ferrocarril, al quedar liberados por el soterramiento 37.646 metros cuadrados”, explica Oyarbide.

Además del Plan Especial del Soterramiento, el nuevo texto urbanístico contempla otros dos Planes Especiales complementarios. Uno de similares dimensiones (36.475 m2) para la zona mixta del Barrio El Cerezo que da frente al paso del ferrocarril, y otra de 14.391 m2 para la actual zona industrial de los antiguos Talleres Obregón, una vez pudieran cesar las actuales actividades industriales.

El primero de estos, es un ámbito de renovación urbana de una gran manzana que consolida el frente del Barrio del Cerezo frente al paso del ferrocarril. El objeto de este Plan Especial es promover la mejora del medio urbano, en la actualidad conformando un conjunto homogéneo en situación de obsolescencia, donde convergen circunstancias de deterioro físico y ambiental que hacen aconsejable acciones de demolición y o sustitución de edificaciones existentes.

Mientras que el segundo es un ámbito de renovación urbana de la manzana de Talleres Obregón y manzana triangular colindante que, junto al ámbito del Plan Especial del Barrio El Cerezo, conforman una fachada compacta y degradada frente al paso del ferrocarril.

El objeto de este Plan Especial es promover la permeabilidad del barrio, creando una nueva fachada hacia la ciudad consolidada, favoreciendo la integración entre ambos frentes del ferrocarril. Se identifica un ámbito concreto en el que, en principio, asume el mantenimiento de las actividades económicas que se desarrollan en la actualidad asignándole una Ordenanza Industrial; fijando a la vez unas condiciones específicas para que, en el momento que se produzca el cese de la actividad, se proceda a la redacción de un Plan Especial cuyo objeto será la renovación urbana de estos ámbitos.

Estos tres Planes Especiales especifican la forma de integración urbanística, garantizando la prolongación de viarios existentes en el entorno, previendo la continuidad de paseos arbolados o asegurando la permeabilidad visual.

“Por primera vez en la historia de Torrelavega un documento urbanístico plantea soluciones de desarrollo y ordenación urbanística una vez sea ejecutada la obra del soterramiento de las vías de FEVE. No sólo en el ámbito de actuación de la misma, sino también en las zonas más cercanas. Evitando así nuevas barreras que continúen dividiendo la ciudad en dos partes, y garantizando la renovación urbana y la ordenación adecuada al nuevo centro de Torrelavega”, ha finalizado Jose Otto Oyarbide.

Las nuevas áreas industriales se ubican, principalmente, en Las Escabadas, La Hilera, y los márgenes de la carretera autonómica CA-331, entre Tanos y Cartes.

En la reunión con los vecinos del Barrio Covadonga se expuso la posibilidad de desarrollo de los planes parciales Mies de Vega y Campuzano, pendientes desde hace muchos años.

El equipo redactor de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega ha iniciado una serie de charlas explicativas por los barrios y pueblos del municipio, así como reuniones sectoriales con expertos y profesionales de varios ámbitos en las que presenta el documento de Revisión del PGOU.

En el día de hoy, las técnicos Carmen Andrés y Llanos Masiá, arquitectos del equipo redactor, se han reunido en la sede de la Cámara de Comercio con esta entidad, y con asociaciones empresariales, de trabajadores autónomos, comerciantes, y sindicatos.

“El nuevo documento urbanístico de la ciudad busca posibilitar nuevos suelos industriales y promover el crecimiento y desarrollo de nuestras empresas. Es por ello que recoge nuevas alternativas con una superficie algo superior a las 110 hectáreas”, ha manifestado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda.

El nuevo documento prevé generar cerca de un millón de metros cuadrados de nuevos suelos industriales que se localizan, fundamentalmente, en el Parque Empresarial y Tecnológico de Las Escabadas, el Centro Logístico de La Hilera, el nuevo corredor empresarial de la carretera autonómica CA-331 entre Tanos y Santiago de Cartes, y algunos otros suelos de Torrelavega.

”El Centro Logístico de La Hilera tendría conexión viaria y de ferrocarril con todos los puntos cardinales. Hacía Galicia o Francia, y hacia la meseta. Es una oportunidad única de posicionar a Torrelavega como eje logístico del norte de España, y puede ser posible gracias a la revisión del Plan General. Mientras que el Parque Empresarial y Tecnológico de Las Escabadas dará solución a la falta de suelo industrial y facilitará la instalación de nuevas empresas que inviertan en innovación y desarrollo”, señala el edil.

Por otra parte, en la tarde de ayer se comenzó una ronda de visitas a los barrios y pueblos de la ciudad, iniciándose en el Barrio Covadonga, donde es de especial interés el desarrollo de los suelos urbanizables colindantes a este barrio. El equipo redactor expuso el futuro del Plan Parcial Mies de Vega, estancado durante décadas, y que ahora se subdivide en varios sectores para facilitar su desarrollo; y del Plan Parcial Campuzano, proyectado inicialmente como polígono industrial, y que ahora se reconvierte.

Según Oyarbide, “consideramos que con el nuevo documento del Plan General ahora es factible desarrollar a medio plazo el Plan Parcial Mies de Vega. Los vecinos del Barrio Covadonga nos reclaman nuevos equipamientos y dotaciones y habrá que concretar, dentro de estos desarrollos urbanísticos, donde pueden ser más útiles”.

Esta tarde la jornada continúa en los pueblos de Barreda, Ganzo y Dualez; a las 18:15h en el local de reuniones de la Asociación de Vecinos de El Salvador y Santo Domingo, y a las 19:30h en el Centro Cívico de Dualez. Donde también presentarán el documento y explicarán cuestiones relevantes de estos núcleos. “Agradecemos la colaboración y ayuda de las diferentes asociaciones vecinales que contribuyen en dar difusión al documento más importante de la ciudad”, ha finalizado Oyarbide.

Tras la aprobación por el pleno de la corporación municipal, el pasado 19 de marzo, y su publicación en el Boletín Oficial de Cantabria, el 25 de marzo, quedó abierto el periodo de exposición pública de la Aprobación Inicial del PGOU por un plazo de 60 días hábiles, que finalizará el 21 de junio. Además, se ha habilitado un local de exposición del mismo, en la Calle Julián Ceballos nº 12, para que los vecinos puedan consultarlo, y se ha publicado en la página web http://pgou.torrelavega.es, donde puede descargarse.

Al encuentro están invitadas las asociaciones empresariales, de autónomos,  y de comerciantes, y los sindicatos mayoritarios. El acto, que tendrá lugar a las 09:30h en la sede de la Cámara Oficial de Comercio e Industria de Torrelavega, cuenta con la colaboración organizativa de esta entidad, que recientemente ha renovado sus cargos directivos.

El nuevo PGOU contempla el Parque  Empresarial y Tecnológico de Las Escabadas, el Centro Logístico de La Hilera, aparcamientos disuasorios, y varias otras cuestiones de interés en el sector industrial y comercial.

Los máximos representantes del mundo económico y laboral de la ciudad de Torrelavega conocerán el próximo martes de primera mano los detalles del documento de Aprobación Inicial de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega. En un encuentro organizado conjuntamente por la Cámara de Comercio e Industria y el Ayuntamiento de Torrelavega, las autoras del documento recientemente aprobado por la corporación municipal expondrán el mismo a los representantes de la Cámara de Comercio, asociaciones empresariales, de trabajadores autónomos, de comerciantes, y sindicatos mayoritarios. Donde darán a conocer los aspectos más relevantes en el mundo industrial y empresarial que pudiera generar nuevas alternativas de empleo en la ciudad.

“Si el Plan General tiene varios objetivos, el primero de ellos es el de buscar alternativas que generen empleo y riqueza. El nuevo documento busca posibilitar nuevos suelos industriales o desarrollar algunos que actualmente están inactivos, así como nuevas opciones de suelo para el sector terciario, o mejorar las infraestructuras viarias en la ciudad”, ha manifestado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y Vivienda.

El nuevo documento prevé generar cerca de un millón de metros cuadrados de nuevos suelos industriales que, tras quedar descartado hace unos años el corredor industrial Sniace-Solvay por tratarse de una zona inundable y de muy alto valor agrológico, se centrarán, fundamentalmente, en el Parque Empresarial y Tecnológico de Las Escabadas, el Centro Logístico de La Hilera, el corredor económico de la carretera autonómica Tanos-Santiago de Cartes, y algunos otros suelos de Torrelavega.

“Nos parece importante que el equipo redactor de la revisión del Plan General pueda explicar a los empresarios, comerciantes y sindicatos de la ciudad la importancia del contenido del nuevo documento que definirá nuestro futuro. Las grandes zonas industriales del futuro de Torrelavega, Las Escabadas y La Hilera, están definidas en el nuevo Plan desde la primera versión del documento, que data de Agosto de 2015, y es ahora, con la Aprobación Inicial y el período de información pública, cuando se dará a conocer a la ciudadanía y al mundo económico y laboral de Torrelavega”, ha señalado Oyarbide.

Otro de los aspectos que el concejal de Urbanismo ha recordado es la propuesta del documento urbanístico en cuanto aparcamientos disuasorios se refiere, con la definición de dos nuevos grandes aparcamientos en el extrarradio de la ciudad y de fácil acceso desde las autovías A-67 y A-8. “En concreto, el Plan General, preve dos aparcamientos disuasorios: junto al campus de la Universidad de Cantabria, dentro del Plan Parcial Coteríos, y junto a los Campos de El Malecón, en el Plan Parcial Mies de Vega”, ha explicado Oyarbide.