El equipo redactor se basa en los informes de la CROTU y de la Consejería de Medio Ambiente para hacer este planteamiento. Se reduce la población máxima estimada y se mantienen suelos rústicos de protección agrológica

El equipo redactor de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega profundizó en los ajustes que proponen sobre el Avance del mismo en la última sesión del Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Los grupos políticos conocieron de primera mano los datos y planteamientos que se formulan respecto al desarrollo urbano de la ciudad, que, ante los informes de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) y la Consejería de Medio Ambiente concluyen que “la previsión de crecimiento de población y urbano en el Avance era excesiva” y la periferia de Torrelavega posee suelos “de entidad agrológica con un alto o muy alto valor”.

Con estas premisas se prevé una reducción de los suelos urbanizables residuales, o no delimitados, con una aproximación de 15900 nuevos habitantes como máximo en este tipo de suelo. En torno a 6.500 habitantes menos de lo previsto en el Avance del PGOU, en el que se trabajó entre 2004 y 2009, a los que habría que sumar la nueva población en suelos urbanos por desarrollar.

Quedará menos suelo comprometido urbanísticamente, lo que le permitirá mantener la calificación de suelo rústico, al ajustar el crecimiento poblacional y urbanístico a una situación más realista. Esto genera, además, que al desclasificar las grandes bolsas de suelo innecesarias, los nuevos bulevares previstos en el Avance pasan a ser también prescindibles, manteniendo el entramado viario actual como suficiente.

Además, el equipo redactor trabaja en modificaciones puntuales de los bordes de las delimitaciones de suelo, tratando preexistencias y facilitando la gestión de suelo en sectores enquistados. Por otro lado, la previsión en Mies de Vega, es la de mantener la densidad y concentrar las zonas de cesión obligatorias como zonas de huertos agrícolas, debido al alto valor agrológico del suelo en esta zona.

Respecto a los núcleos rurales plantean un crecimiento racional manteniendo y preservando su identidad y patrimonio, en concreto en Viérnoles y La Montaña.

En cuanto a las áreas con actividad económica, proponen definir claramente la previsión de transformación futura de las actuales grandes áreas manteniendo la actividad económico-industrial. Como nuevos áreas económicos proponen un nuevo Parque Tecnológico Empresarial que ocuparía una superficie de 440.000 m2 en ‘Medadormo’ junto a ‘Las Escabadas’, al sur de Torrelavega, y un Centro Logístico de 180.000 m2 en la parte baja de La Montaña, junto a ‘Los Ochos’.

El Parque Tecnológico Empresarial ocuparía una superficie de 440.000 m2 en ‘Medadormo’ junto a ‘Las Escabadas’, al sur de Torrelavega, y el Centro Logístico 180.000 m2 en la parte baja de La Montaña, junto a ‘Los Ochos’

En cuanto a la construcción de viviendas el equipo redactor estima la posibilidad de construcción de 6167 nuevas viviendas, dato inferior al Avance del PGOU de 2009 que preveía 8941, tras reducir la superficie de suelo urbanizable residual.

El equipo redactor de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega, liderado por las arquitectas Carmen Andrés y Llanos Masiá, ha presentado a los grupos políticos en el día de hoy algunos detalles del ajuste y revisión del modelo de ciudad previsto en el Avance Reformado de 2009. Estos ajustes se basan en los informes sectoriales existentes y buscan resolver y dar salida a las demandas actuales y futuras de la ciudad, dentro de un plan de futuro realista.

“Continuamos trabajando ‘a tope’ con el Plan General, los grupos políticos han recibido de buen agrado las propuestas presentadas por el equipo redactor, y ahora toca estudiarlas y analizarlas para dar el visto bueno la semana que viene”, ha declarado Jose Otto Oyarbide, concejal de Urbanismo y responsable del seguimiento de la revisión del PGOU.

El equipo redactor comenzó analizando el decrecimiento poblacional de Torrelavega, según el cual la ciudad pierde población debido a la emigración interna y exterior y a la bajada de la inmigración. Según estos datos la población se podría estabilizar en los próximos años o reducirse mínimamente.

Para Oyarbide, “el modelo de ciudad que nos plantean Andrés y Masía es un modelo de ciudad compacta, porque un modelo expansionista no estaría justificado según los índices demográficos actuales. También estamos teniendo en cuenta los planeamientos urbanísticos de los municipios limítrofes, y en especial de aquellos que son frontera urbana, como Reocín o Cartes”.

En cuanto al desarrollo urbanístico de la ciudad, el equipo redactor apuesta por el desarrollo de los grandes planes parciales: Mies de Vega, Coteríos, Viar, El Mortuorio, El Valle, y Campuzano, proponiendo cambiar la calificación de este último a mixto terciario-residencial.

Por otro lado, la previsión en Mies de Vega, es la de mantener la densidad y concentrar las zonas de cesión obligatorias como zonas verdes agrícolas.

“Hemos comprobado que Torrelavega cuenta con un muy alto grado de valor agrológico en Tanos y Sierrapando, y alto en Ganzo y Campuzano, esto nos haría replantear la superficie de suelo urbanizable residual”, señaló el concejal. Para el equipo redactor es importante respetar los valores del entorno, de ahí su propuesta de prescindir de suelo urbanizable residual.

Respecto a los núcleos rurales plantean un crecimiento racional, manteniendo y preservando su identidad y patrimonio, en concreto en Viérnoles y La Montaña.

En cuanto a las áreas con actividad económica, proponen definir claramente la previsión de transformación futura de las áreas manteniendo la actividad. Como nuevos áreas económicas proponen un nuevo Parque Tecnológico Empresarial que ocuparía una superficie de 440.000 m2 en ‘Medadormo’ junto a ‘Las Escabadas’, al sur de Torrelavega, y un Centro Logístico de 180.000 m2 en la parte baja de La Montaña, junto a ‘Los Ochos’.

“Son dos grandes e interesantes propuestas, añade Oyarbide, un Parque Tecnológico Empresarial que de cabida a empresas modernas y también tradicionales, en una superficie mayor al actual Polígono Industrial de Tanos-Viérnoles, y un Centro Logístico donde poder realizar sus operaciones los transportistas, en el que será el futuro nudo de comunicaciones entre la A-67 y la A-8”.

Por último, y al contrario de lo que proponía el Avance del PGOU de 2009, no consideran necesario el segundo anillo del Bulevar Ronda, porque dentro de la jerarquía viaria no es necesario para la integración de los barrios entre sí.